Leben mit Meerblick! Heller & moderner 2. Wohnsitz am Lensterstrand!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 ㎡ und besticht durch ihre direkte Nähe zum Meer, das nur 200 Meter entfernt ist. Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und verfügt über ein behindertengerechtes Bad mit einem erhöhten WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektronische Rollos und 3-fach verglaste Fenster, die zum Meer hin abgedunkelt sind. Der unverbaubare Meerblick ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Im Jahr 2022 wurde eine neue Einbauküche installiert, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt außerdem über neu installierte Heizkörper und einen ausgebauten Dachboden, der eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 ㎡ bietet. Ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre und Unabhängigkeit. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Es gibt genügend Platz für Fahrräder und zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an kleine Gastronomiebetriebe in direkter Nähe. Bitte beachten Sie, dass eine Ferienwohnungsvermietung nicht möglich ist. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine hochwertige und komfortable Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zur Natur suchen. Der unverbaubare Meerblick und die moderne Ausstattung machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt bis zu ersten Besichtigung vor.
Ausstattung
- Lage: Nur 200 Meter vom Meer entfernt - Sanierung: Komplett saniert im Jahr 2013 - Bad: Behindertengerecht mit erhöhtem WC - Fenster: 3-fach verglaste Fenster, abgedunkelt zum Meer hin - Rollos: Elektronische Rollos - Küche: Neue Einbauküche aus dem Jahr 2022 - Dachboden: Ausgebaut, ca. 20 ㎡ zusätzliche Nutzfläche - Abstellmöglichkeiten: Genügend Platz für Fahrräder - Stellplätze: Zwei Stellplätze - Meerblick: Unverbaubarer Meerblick - Umgebung: Kleine Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe
Lage
Die Wohnung liegt in Grömitz, einem beliebten Ostseebad an der Lübecker Bucht. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet diese Lage direkten Zugang zu den kilometerlangen Sandstränden und der lebendigen Strandpromenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Freizeit und Erholung: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Golfen und Radfahren Yachthafen in der Nähe für Bootsfahrten Grömitzer Kurpark und umliegende Naturschutzgebiete laden zum Entspannen und Wandern ein Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung vor Ort Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A1 in wenigen Kilometern Entfernung, öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Diese Lage kombiniert die Ruhe und Naturnähe eines Ostseebades mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für alle, die das Leben am Meer genießen möchten.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.