Leben Sie den Energiestandard von Morgen - voll unterkellerte Doppelhaushälften m. KfW 40 Standard
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend entstehen zwei moderne Neubauten, die jeweils zwei elegante Doppelhaushälften beherbergen. Somit werden insgesamt vier großzügige Doppelhaushälften verfügbar sein. Jede Einheit wird auf einer Teilfläche von circa 218 m² bis 288 m² errichtet und bietet Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Souterrain.
Schon beim Betreten dieser exquisiten Doppelhaushälfte spüren Sie die Großzügigkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Gäste-WC ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Die offene Küche, ausgestattet mit modernster Technik, bildet das Herzstück des Hauses. Sie geht nahtlos in den großen Wohn- und Essbereich über, der dank der bodentiefen Fenster von Licht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Souterrain erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: ein modernes Duschbad, ein gemütliches Gästezimmer sowie der Hausanschlussraum. Der große tagesbelichtete Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Fitnessraum, Heimkino oder Atelier, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das Dachgeschoss ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, die keine Wünsche offenlässt. Ein helles Kinderzimmer bietet genügend Platz zum Spielen und Lernen. Das Tageslichtbad ist ein Highlight für sich: Eine separate bodentiefe Dusche und eine luxuriöse Badewanne laden zum Entspannen ein. Die modernen Bäder schaffen mit den teilweise bodentiefen Fenster in den Zimmern eine helle und freundliche Atmosphäre.
Diese Doppelhaushälften bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie haben die Möglichkeit, zwischen hochwertigem Laminat und luxuriösem Parkettböden zu wählen. Auch bei den Wand- und Bodenfliesen in den Bädern stehen Ihnen verschiedene hochwertige Optionen zur Verfügung. Bei rechtzeitiger Entscheidung können Sie unter Umständen noch Einfluss auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses nehmen.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehören zwei Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Die angebotenen Häuser sind die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf modernes Wohnen und hochwertige Ausstattung legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Falkensee. Hier verbinden sich Komfort, Stil und Lebensqualität auf harmonische Weise.
Das Angebot umfasst sowohl die vollständigen Architektenleistungen als auch die Bauleitung. Die mit einer renommierten deutschen Baufirma geschlossenen Bauverträge bilden für Sie ein vollständiges Baukonzept mit Erdarbeiten und Thermo-Bodenplatte. Die notwendigen Betriebsmittel wie Baustrom und Wasserverbrauch sind bereits einkalkuliert.
Gestalten Sie mit und lassen Sie Ihre Ideen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses einfließen.
Ausstattung
Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos (soweit vorhanden) und der genauen Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
. Schlüsselfertiger Komplettpreis
. Klimafreundlicher Neubau mit einem Energiebedarf von 15,3 kWh/(m²a)
. der Angebotspreis beinhaltet alle Grundausstattungsmerkmale, die für einen
Einzug ermöglichen
. den Bau nach eigenen Wünschen mitgestalten
. aus dem Vollen schöpfen und mit KfW-Förderung finanzieren
. Neubau von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Einheiten
. Sondernutzungsrecht am circa 218 m² oder 288 m² großen Grundstücksanteil
pro Doppelhaushälfte
. 5-6 Zimmer plus Nutzflächen im Souterrain
. Offene Küche zum großen Wohn- und Essbereich
. Zugang zur Terrasse
. Fußbodenheizung mit Einzelregelung auf allen Ebenen
. Souterrain mit Duschbad, Gästezimmer, Hausanschlussraum und großem
Hobbyraum
. Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer und Tageslichtbad
. Zwei Außenstellplätze pro Einheit
. Moderne Bäder und teilweise bodentiefe Fenster
. optionale Auswahlmöglichkeiten:
- Stellplatzherstellung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Markengeräten und hochwertiger Arbeitsplatte
- Hochwertiger Parkettboden
- PV-Anlage
Lage
Falkensee, eine Stadt im Osten des Landkreises Havelland, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen. Mit einer Bevölkerung von rund 45.000 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) ist sie ein bedeutendes Mittelzentrum in Brandenburg und grenzt direkt an Berlin.
Die Stadt erstreckt sich am nordwestlichen Rand Berlins und geht im Osten und Süden nahtlos in die Bebauung von Berlin-Spandau und Dallgow-Döberitz über. Dies schafft eine besondere Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Der Falkenhagener See im Norden ist das größte Gewässer der Stadt und bietet Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur in Falkensee ist umfassend ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen. Bushaltestellen mit verschiedenen Linien, darunter die Linien 654, 655 und 651, 652 sowie X37, befinden sich etwa 400 Meter entfernt und ermöglichen eine gute innerstädtische Mobilität. Der Bahnhof Falkensee, nur etwa 6 Gehminuten entfernt, wird von fünf Linien des Regionalverkehrs bedient: RE 2, RE 6, RE 8, RB 10 und RB 14. Diese bieten eine komfortable Verbindung zu anderen Städten in der Region sowie zur Hauptstadt Berlin.
Medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit verschiedenen Arztpraxen in der Nähe sowie dem MVZ Evangelisches Waldkrankenhaus Spandau, das etwa 6,5 km entfernt liegt.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, mit Lebensmittelgeschäften wie Rewe und Aldi Nord in der Nähe.
Die Lage zwischen den Wäldern und Wiesen des Havellandes verleiht Falkensee eine idyllische Atmosphäre und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Optionen zur Verfügung. Die Badestelle "Neuer See" ist nur 4 km entfernt und lädt im Sommer zum Entspannen und Schwimmen ein. Ebenso attraktiv ist das Waldbad Nymphensee, etwa 7 km entfernt.
Im Bildungsbereich sind mehrere Grundschulen innerhalb eines Radius von maximal 1 km erreichbar, ebenso wie Oberschulen innerhalb von 2 km.
Insgesamt vereint Falkensee die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer ruhigen, naturverbundenen Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und ausgewogenes Lebensumfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 030/ 7003 79 59 oder 0172 / 461 841 5.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen