Leben Sie Ihren Traum nahe dem Ullersdorfer Golfplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut. Es verfügt über 2 oberirdische Vollgeschosse, einen Dachboden und ist voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine technisch raffinierte Garderobe, die den Raum optimal ausnutzt. Vom Flur gehen links die mit hochwertigen Designer-Elementen (u. a. von V-ZUG) ausgestattete Küche, und zwei weitere Räume ab, die derzeit als Esszimmer und Büro genutzt werden. Vom Flur aus geht rechter Hand ein großes Zimmer mit Kamin ab. Über das Esszimmer erreichen Sie die Terrasse, die im Sommer zum Sonnenbaden einlädt. Oberhalb der Terrasse befindet sich im Obergeschoss ein großer Balkon. Das Obergeschoss erreicht man über eine stilvolle Metalltreppe mit Textilbelag, die so ausgewählt wurde, dass die Stufen lichtdurchlässig sind. Das große Bad im Obergeschoss wurde von einer preisgekrönten Bad-Designerin entworfen, es ist mit einem der Zimmer direkt über eine Tür verbunden, sowie auch über den Flur erreichbar. Im OG ist auch ein weiteres Bad
vorhanden. Aufgrund des sehr gut durchdachten Grundrisses, entstehen kaum Flächenverluste. Aus dem Fenster eines der Zimmer im Obergeschoss blickend, ist die Dresdner Heide zu sehen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Im Souterrain gibt es sowohl ausgebaute Räume mit Tageslicht, ein WC, als auch Lager-, Hauswirtschafts- und Technikräume. Der Dachboden und das Kellergeschoss bieten viel Stauraum. Die Gartenanlage ist eine besondere Perle. Es mäandert nicht nur ein kleiner Bachlauf mitten durch den Garten, sondern auch ein Modelleisenbahngleisnetz. Die Bepflanzung des Gartens ist einzigartig in der näheren Umgebung, so sind seltenere exotische Pflanzen mit heimischen kombiniert und ergeben ein harmonisierendes Blütenmeer und eine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre. Die Fotos werden dem Erlebnis nicht gerecht, insofern laden wir dringend zur Besichtigung dieses außergewöhnlichen Grundstücks ein. Direkt neben dem Hauseingang ist ein mit dem Bauwerk verbundenes Carport. Diagonal gegenüber vom Haus steht eine zweitürige Garage, die für einen Pkw ausgelegt ist. Es können, je nach Fahrzeugdimensionen 2 - 3 Pkw untergebracht werden.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard für das Baujahr 1995. Die Gasheizung wurde Ende 2023 in Auftrag gegeben, im März 2024 eingebaut und genießt somit gem. GEG für die kommenden 30 Jahre Bestandsschutz. Die Heizung betreibt 2 Kreisläufe, einen im Keller, der konventionelle Konvektionsheizkörper speist sowie einen Kreislauf für Erd- und Obergeschoss der die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung speist. Darüber hinaus gibt es im Duschbad im Keller auch eine elektrische Fußbodenheizung. Das Dach ist gedämmt.
Lage
Das absolute Highlight der Lage ist die fußläufige Distanz zum Ullersdorfer Golfplatz sowie zur Dresdner Heide, die den enormen Freizeitwert dieser Immobilie begründen. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Restaurant und KiTa. Weiterhin gibt es auch eine Grundschule. Gymnasien sind in Radeberg und Weißig. Für größere Einkäufe fährt man 5 Minuten mit dem Auto nach Weißig. Es gibt eine Busanbindung zum Ullersdorfer Platz in DD-Bühlau.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar