Leben Sie mit Ihrer Familie im Würmtal und genießen Sie das Leben
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
5 hübsche Zimmer, ein gut durchdachter Grundriss und viel Platz im Freien bietet diese Immobilie. Das 680 qm große Grundstück lädt zum entspannen, garteln , spielen und Sonnenbaden ein. Die Einzelgarage spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche bzw. ist im Winter eine praktische Sache. Da auch die Lage der Garage einen Bereich für die Terrasse geschaffen hat, können Sie diese geschützt und uneinsehbar genießen.
Ausstattung
Rohrsysteme, elektrische Leitungen, Fußböden, Fenster, Treppe, Balkongeländer, Badezimmer und Gästetoilette - alles wurde 2008 vor dem letzten Mieterwechsel erneuert. Dieses Jahr wurde die Heizung ( Buderus Niedertemperaturkessel: Hohe Effizienz mit niedrigen Temperaturen ) noch ausgetauscht und die Dämmaußenfassade nach Südwesten wurde ebenfalls erneuert. Das Haus teilt sich folgender Maßen auf : Im Erdgeschoss befindet sich die Gästetoilette, die Garderobe, Küche mit Durchrgang zum Esszimmer und direktem Zugang zum Freisitz und das Wohn- und Esszimmer mit 44 m². Die Küche, Gästetoilette und die Diele sind hell gefliest. Das Wohn / Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Im 1. Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette, 2 Waschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet. Alle Schlafräume, das Arbeitszimmer sowie der Flur sind mit Holz-Laminatboden ausgelegt. Neue Fenster mit Jalousien, Treppe mit Buchen-Echtholzstufen bzw. Handlauf und der Balkon wurde mit einer weißen Brüstung gestaltet. Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein Kellerraum und Abstellplatz, sowie ein großer Hobbyraum. Einzelgarage, Satellitenschüssel, Terrasse und der großzügige Freisitz, sowie ein Gartenhäuschen und der herrlich eingewachsene Garten runden das Ganze ab.
Lage
Stockdorf liegt im Würmtal, zwischen Starnberg und München. Viele Einkaufsmöglichkeiten im Ort, sowie Schulen und Kindergärten. Es sind nur ein paar Minuten zu Fuß zur S-Bahn, mit der Sie in ca. 20 Minuten am Münchener Marienplatz sind. Die Autobahnen München-Lindau oder auch München-Garmisch sind in 5 bzw. 10 Min. zu erreichen. Die Nachbargemeinden sind Planegg und Gauting, die zusätzliche Geschäfte und weiterführende Schulen ( Gymnasium mit einer zusätzlichen Förderklasse für Hochbegabte ) anbieten. Der Landkreis Starnberg in dem Stockdorf liegt, ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität im Grünen und die Nähe zu München mit all ihren kulturellen Angeboten, dazu der hohe Freizeitwert der näheren Umgebung sprechen für diese familienfreundliche Umgebung. Der Starnberger See, das Fünf Seen Land, die hügeligen Landschaften und zahlreiche ruhige Ortschaften sind Abwechslungen dieser Region, die zum entdecken einladen.
Sonstiges
Für weiterer Fragen oder einem Besichtigungstermin nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Sie erreichen Herrn Stiegler am Besten direkt unter Mobil 0173 - 949 1515