***Leben statt träumen - Schickes Einfamilienhaus für die ganze Familie****

63454 Hanau

730.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63454 Hanau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
482 m2
Wohnfläche
170 m2
Immobilienwert
Online-ID
de7db205-a0ea-480c-8741-a0e258276036
Kauf­preis
730.000,00 €
provisionsfrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-05-17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 482 m² großem Grundstück in bevorzugter Lage von Hanau errichtet und bietet mit ca. 170m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern auf 2,5 Wohnetagen sowie einem sehr schönen Außenbereich einen hohen Wohnwert. Mit einer guten Raumaufteilung ist die Immobilie prädestiniert für Familien, aber auch für Paare, die es etwas großzügiger bevorzugen. Auch Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, können sich hier sehr komfortabel einrichten.

Ob Sie unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, gerne Ihren "grünen Daumen" walten lassen, ein Fan von geselligen Grillfesten sind oder einfach nur nach einer Oase im Freien suchen, der schöne Außenbereich mit ansprechender Bepflanzung und Grünfläche lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie eine Immobilie mit eigenem Charakter, in der Sie sich schnell zu Hause fühlen werden. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen, eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.

Ausstattung

-helle, geräumige Räume
-hochwertiges Holzparkett in den Wohnbereichen
-neuwertige Küche mit Dampfgarer und anderen hochwertigen Geräten
-bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen
-einbruchsichere Fenster-/Türschlösser
-Insektenschutz
-Fußbodenheizung
-elektr. Rollläden
-Glasfaseranschluss
-großes Badezimmer
-formschöne Innentreppe
-Gartenhaus
-sorgfältig gestalteter Außenbereich
-Großzügige Terrasse
-Einzelgarage sowie 2 Außenstellplätze
-elektrisch betriebenes Eingangs-/ Einfahrtstor

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hanau nur 2 Gehminuten von Wiesen, Wäldern und Feldern entfernt, die Sie zu Spaziergängen, zum Radfahren oder Joggen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schule und Kindergarten befinden sich vor Ort. Durch eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und nahe liegenden Autobahnanschlüssen lassen sich Frankfurt, alle umliegenden Städte sowie weitere Ziele des Rhein-Main-Gebietes problemlos erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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