Leben über den Dächern der Stadt!

79761 Waldshut-Tiengen

495.000,00 €
Kaufpreis
5,5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79761 Waldshut-Tiengen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5,5
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
160 m2
Immobilienwert
Online-ID
eade0c06-fdbc-46a4-9dfb-6e53aab9e75d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
495.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-04-08
Aus­stell­datum
09.02.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit dieser Immobilie erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Erwerben sich Ihre neu gewonnene Freiheit mit einer atemberaubenden Aussicht.
Eine luxuriöse Ausstattung bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Inneneinrichtung.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 nahezu vollständig renoviert bzw. saniert.
Neben der Erneuerung der neuen Leitungen wurden die Wände frisch verputz und die Böden neu verlegt. Auch eine neue Küche erstrahlt im frischen Glanz.
Die Ölheizung hat eine neue Pumpe erhalten.
Die Fenster und die Eingangstür wurden ebenfalls im selben Zuge erneuert.
Das Dach dagegen wurde bereits im Jahr 2007 gedämmt und neue gedeckt.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Grundschule und der Kindergarten ist quasi um die Ecke.

Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung

Highlights:

- helle Galerie mit Schlafräumen
- komplette Renovierung 2018
- Doppelgarage 15.000 €
- Kindergarten und Grundschule 5 Minuten zu Fuß entfernt

Lage

Waldshut liegt direkt am Rhein und hat aufgrund seiner Lage eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Schweiz ist für viele Pendler außerordentlich attraktiv.
Von Kindergärten, Grundschule, Hauptschule oder Realschule bis hin zum Abitur bietet die Stadt alle Möglichkeiten, die Zukunft Ihrer Kinder zu sichern.
Zudem haben Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseursalons, Banken und ein vielfältiges Freizeitangebot (Freibad, Sportverein, Schiffanlegestelle, Wildgehege, usw.) .

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert, nur Nichtraucher