Leben und arbeiten im Herzen der City
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Ladeneinheit im Zentrum der Stadt anzubieten. Diese großzügige Fläche von knapp 300 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die Einheit überzeugt durch ihre zentrale Lage, die eine hohe Fußgängerfrequenz gewährleistet. Sie befindet sich in einem gut frequentierten Fußgängerzone, umgeben von renommieren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Dies macht sie ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsangebote.
ECKDATEN
Objektart Stadthaus
Objektadresse: Lindenstraße 7, 71634 Ludwigsburg
Objektwidmung: Gewerbe (Umbau auf Gewerbe mit 3 Wohneinheiten ist möglich)
Objektfläche: ca. 348 m²
Ausstattung
Die Ladeneinheit hat eine einfache, aber funktionale Ausstattung, die Ihnen die Freiheit gibt, diese nach Ihren Wünschen anzupassen. Die großzügigen Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für Ihre individuellen Ideen.
Der Eingangsbereich ist großzügig und lädt Kunden zum Verweilen ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen attraktiven Verkaufsraum oder Empfangsbereich zu gestalten.
Das Untergeschoss und das 1. Obergeschoss sind Ideal für zusätzliche Verkaufsflächen oder Büroräume, die eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter bieten.
Das 2. Obergeschoss ist perfekt nutzbar als Lagerfläche oder für kreative Arbeitsräume - ganz nach Ihrem Bedarf.
Die Einheit ist leicht zugänglich und durch große Fensterfronten gut einsehbar, wodurch Sie Ihre Produkte wirkungsvoll präsentieren können. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Lieferanten verbessert.
Lage
Die Barockstadt Ludwigsburg zählt zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und ist
gleichzeitig eine überaus attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Lindenstraße befindet sich im Herzen der Fußgängerzone in bester Lage. Einrichtungen des täglichen Lebens, Restaurants, Einzelhandel und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Marstall Center und der historische Marktplatz.
Ebenso schnell ist man im Naherholungsgebiet Favoritepark oder am Neckar für einen Spaziergang im Naturschutzgebiet Zugwiesen.
Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist innerhalb 15 Minuten per Bahn erreichbar. Die Anbindung an die A81 stellt eine schnelle und sichere Verbindung nach Heilbronn und Stuttgart her.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine erste Planung für den Umbau in ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss liegt vor.
Nutzen Sie die Chance, Teil der pulsierenden Innenstadt zu werden! Diese Ladeneinheit bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch viel Raum für kreative Konzepte.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Geschäftszuhause im Herzen der City finden!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1