Leben (und Arbeiten) in sanierter Altbauetage mit viel Charme direkt am Kurpark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT: Diese im April 2024 kernsanierte Altbauetage in einem sehr freundlichen und stilvollen Drei-Parteien-Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die fünf harmonisch und zeitgemäß gestalteten Räume bieten ein großzügiges Ambiente, das von hohen Decken und teilweise erhaltenen Original-Stilelementen geprägt ist. Die Hochparterreeinheit mit drei Zugangsmöglichkeiten wurde im Rahmen der Sanierung mit hochwertigem Venylboden mit Eichenholzoptik ausgelegt und mit einer modernen Einbauküche mit Spülmaschine und separatem großen Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit großflächigen hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und zeitlosen Objekten gestaltet. Es kann ein Stellplatz in einer Doppelgarage für 100,- Euro/ Monat hinzugemietet werden.
Lage
DIE LAGE Sonnenberg ist ein malerischer Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine historische und natürliche Schönheit auszeichnet. Gelegen am östlichen Rand der Stadt, am Fuße des Taunus, strahlt Sonnenberg eine besondere Ruhe und Eleganz aus. Das Ortsbild ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und kleinen, verwinkelten Gassen. Viele Villen und historische Bauten aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert zeugen von der langen Geschichte des Stadtteils. Gleichzeitig ist Sonnenberg von viel Grün umgeben: Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Sonnenberg gilt als gehobener und exklusiver Stadtteil Wiesbadens und zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens. Die grüne Stadtrandlage, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum, um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayer, Elterninitiative Sonnenzwerge). Die Distanzen Frankfurt Messe: 35 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten Anschlussstelle A66: 7 Autominuten Anschlussstelle A3: 10 Autominuten
Sonstiges
INFORMATIONEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt. SONSTIGES: Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.