Leben unter Reet im historischen Ensemble - die berühmten Instenhäuser | Baudenkmal in gutem Zustand
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Mitten in der Stadt, und doch gepaart mit ländlicher Idylle - hier finden Sie die berühmten Instenhäuser. Inmitten dieses denkmalgeschützten Ensembles finden Sie Ihr neues Reetdachhaus. Wohnen Sie noch oder leben Sie schon in einem Baudenkmal? Dieser Traum kann endlich wahr werden!
Dieses einzigartige Haus wurde anno 1832 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die denkmalgeschützte Fassade wurde "gut in Schuss" gehalten, alles andere wurde fortlaufend und behutsam modernisiert. So wurde im Jahr 2010 das Dach saniert, 2020 wurden neue Nachtspeicheröfen verbaut. 1988 hat eine Grundsanierung stattgefunden. So haben Sie die Chance auf eine Immobilie, bei der die bedeutende Historie, der ehrwürdige Charme und eine gewisse Aktualität eine stilvolle Symbiose eingehen.
Schon das Äußere des Hauses wird Sie begeistern! Die rote Bachsteinfassade, dem historischen Original nachempfundene Fenster, rustikale Türen - und über allem thront das Reetdach. Ein Leben unter Reet, von dem Millionen Menschen nur träumen können.
Doch innen geht der Traum weiter. Ihre neue Wohlfühloase hat eine Größe von ca. 68 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilt. Natürlich ist das Haus auch für "Otto Normalverbraucher" geeignet. Doch aufgrund seines historischen Charakters und der besonderen Lage eignet sich das Haus auch hervorragend für Künstler, Freiberufler oder als Ferienimmobilie. Oder für den Kapitalanleger, der eine Immobilie bekommt, bei der Mietinteressenten sicherlich Schlange stehen werden. Das Mietpotenzial ist aufgrund der besonderen Gegebenheiten enorm.
Doch treten wir ein! Können Sie das historische Holz der Decken riechen, die von dicken Balken gehalten werden? Fühlen Sie die angenehmen Infrarotstrahlen des Kaminofens? Spüren Sie die Geborgenheit der Dachschrägen des Dachgeschosses? Sind Sie schon verliebt oder wird es eine Liebe auf den zweiten Blick?
Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Es wirkt durch die modernen Elemente und die großformatigen Fliesen sehr attraktiv. Und dass es noch jung ist, sieht man auf den ersten Blick.
Ihr Essen kochen Sie in der offenen Küche mit Küchenzeile. Wo, wenn nicht hier, macht Kochen besonders viel Spaß?
Im Obergeschoss finden Sie einen begehbaren Kleiderschrank.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht vor der Nase wegschnappen!
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Gärtner betreut die Wohnanlage. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und hochwertigen, dielenähnlichen Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster in historischem Gewand mit Zweifach-Verglasung.
- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, steht Ihnen hier ein Abstellraum zur Verfügung.
- Parkplatz erwünscht? Einen KFZ-Stellplatz in einer Tiefgarage können Sie einfach dazukaufen. Ansonsten stehen in der Regel genügend Parkmöglichkeiten auf der Straße zur Verfügung.
Eine Übergabe ist ab März 2025 möglich. Derzeit ist die Immobilie vermietet und wird voraussichtlich ab Februar 2025 frei.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohnerschaft wurden einige der Bilder digital nachbearbeitet und die Einrichtung und weitere Details entfernt.
Lage
Willkommen in den Hamburger Instenhäusern!
Dieses charmante, reetgedeckte Fachwerkensemble an der Jürgensallee besticht nicht nur durch seine geschichtsträchtige Architektur, sondern auch durch die traumhafte Lage im grünen Othmarschen nahe dem Jenischpark, einem historischen Teil der "ornamented farm" des Sozialreformers Caspar Voght. Die elf ebenerdigen Wohnungen wurden zwischen 1786 und 1798 als Unterkünfte für die damaligen Landarbeiter errichtet, die für Voghts landwirtschaftliche Visionen sorgten.
Die Instenhäuser vereinen ländliches Flair und moderne Stadtanbindung. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Der S-Bahnhof Klein Flottbek ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in weniger als 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch sonst ist der ÖPNV bestens integriert, mit Buslinien in unmittelbarer Umgebung. So verbindet sich hier das idyllische Leben im Grünen mit einer komfortablen Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die Instenhäuser vereinen den historischen Charakter eines Sozialreformers, der für die Bindung seiner Arbeiter ein eigenes soziales Netzwerk schuf, mit den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit - eine rare Kombination, die dieses Anwesen so besonders macht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte im Zentrum von Othmarschen sowie in den nahegelegenen Stadtteilen Groß Flottbek und Nienstedten. Für eine größere Auswahl ist das Elbe-Einkaufszentrum nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote.
Auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz: Der Jenischpark sowie die Elbstrände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
In einem Umkreis von bis zu etwa 2 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Die nächste Grundschule ist circa 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik Dr. Guth) sind es ungefähr 800 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Baron-Voght-Straße (circa 110 Meter)
Bahnhof | Klein Flottbek (circa 350 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1988