Leben wie im Burj Khalifa - Über den Dächern von Freiburg
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in einer wahrlich einzigartigen Residenz in Freiburg-Weingarten. Diese luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 m², befindet sich im 14. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen mit der Energieeffizienzklasse B. Hier verschmelzen stilvolles Design, höchste Qualitätsstandards und eine privilegierte Lage zu einem Wohntraum, der seinesgleichen sucht.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der die gemütlich-elegante Atmosphäre der gesamten Immobilie widerspiegelt. Die geschmackvoll abgestimmte Farbwelt - eine Symbiose aus warmen Holztönen und beruhigenden Erdtönen - schafft eine Harmonie, die zum Verweilen einlädt. Akzente in Burgunderrot verleihen den Räumen zusätzlich Lebendigkeit und eine Prise Extravaganz.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster beeindruckt. Hier wird Wohnen zum Erlebnis: Der Zugang zum Balkon, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus, eröffnet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Freiburgs bis hin zur Schwarzwaldkulisse - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das geräumige Schlafzimmer mit seinem spektakulären Panorama auf die Dächer Freiburgs bietet einen Rückzugsort der Extraklasse. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Gästezimmer mit separater Ankleide - ideal für Übernachtungsgäste oder als stilvolles Homeoffice.
Die Highend-Küche ist ein Meisterwerk für sich: Edle Akzente aus Echtholz, eine Granitplatte und eine elegante Kücheninsel verbinden Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Mit hochwertigen Geräten wie einem Berbel-Kochfeld und einer modernen Ausstattung wurde die Küche vor nur zwei Jahren eingebaut - ein Ort, an dem Kochen zur Leidenschaft wird.
Das luxuriöse Hauptbad ist eine Oase der Erholung und wurde ebenfalls vor 2 Jahren modernisiert. Die bodentiefe Regendusche in Übergröße mit Fliesen in Marmoroptik setzt neue Maßstäbe in Sachen Eleganz und Komfort. Die Fliesen in edler Marmoroptik, die in einem Stück über die gesamte Raumhöhe angebracht sind, zeugen von seltenem Qualitätsmerkmal und einem besonderen Auge für Details. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ergänzt die praktische Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Praktischer Stauraum ist in der großzügigen Abstellkammer vorhanden, in der sich Haushaltsgeräte und andere Utensilien geschickt unterbringen lassen. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Ein privater Garagenstellplatz ist ein unverzichtbares Extra in dieser begehrten Lage.
Diese außergewöhnliche Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Ob als stilvolles Domizil oder exklusive Kapitalanlage - dieses Schmuckstück vereint alle Attribute, die ein anspruchsvolles Zuhause ausmachen. Entdecken Sie den Inbegriff luxuriösen Wohnens in einer der schönsten Städte Deutschlands!
Ausstattung
- Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung im 14 Obergeschoss des 1970 erbauten Mehrfamilienhauses
- Wohnfläche 87 QM
- Energieeffizienzklasse B
- Einladender Eingangsbereich, der die gemütlich-elegante Atmosphäre der Wohnung widerspiegelt
- Das Farbkonzept vereint warme Holztöne mit beruhigenden Erdtönen zu einer vollkommenen Symbiose der Behaglichkeit, die Akzente in Burgunderrot verleihen der Wohnung Lebendigkeit und Extravaganz
- Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer, atemberaubender Ausblick auf die gesamte Stadt in Ostausrichtung
- Geräumiges Schlafzimmer mit grandiosem Blick auf die Stadt Freiburg
- Die Highend-Küche mit edlen Akzenten aus Echtholz, Granitplatte und Kücheninsel wurde vor 2 Jahren eingebaut und begeistert mit hochwertigen Küchengeräten wie einem Berbel Kochfeld
- Offener Wohn- und Essbereich
- Vinylboden in der gesamten Wohnung in höchster Qualität und naturgetreuer Holzoptik
- Geräumiges Gästezimmer mit separater Ankleide
- Luxuriöses Bad mit bodentiefer Regendusche in Übergröße und Fliesen in Marmoroptik, ebenfalls vor 2 Jahren modernisiert. Die Duschfliesen sind von seltenem Qualitätsmerkmal und in einem Stück über die gesamte Raumhöhe angebracht
- Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauptbad
- Separates Gäste-WC
- Große Abstellkammer, wo sich Haushaltsgeräte etc geschickt unterbringen lassen
- Der Garagenstellplatz gehört zur Wohnung
- Zusätzliches Kellerabteil vorhanden
Lage
Freiburg-Weingarten ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, die den Stadtteil durchziehen und ein angenehmes Wohnklima schaffen. Besonders der Dietenbachpark bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Darüber hinaus begeistert der Stadtteil durch seine zentrale Lage, die den Alltag erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Von der Krozinger Straße aus sind Sie bestens angebunden: Die Innenstadt Freiburgs erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung in die Altstadt und weitere Stadtteile ermöglicht.
Die Stadt Freiburg selbst ist ein Juwel im Südwesten Deutschlands, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, den historischen Charme der Altstadt und das milde Klima. Die malerischen Bächle, das imposante Münster und die lebendigen Gassen prägen das Bild der "Green City". Freiburg bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und nachhaltigem Denken - ein Lebensraum, der in Deutschland seinesgleichen sucht.
Der angrenzende Mooswald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach nur Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist der Schwarzwald nur einen Katzensprung entfernt und lockt mit Wanderwegen, Skigebieten und atemberaubender Landschaft.
Auch der nahegelegene Kaiserstuhl, bekannt für seine Weinberge, ist ideal für Tagesausflüge und kulinarische Entdeckungsreisen. Die zentrale Lage Freiburgs macht es außerdem einfach, Frankreich und die Schweiz zu besuchen - Tagesausflüge ins Dreiländereck sind schnell und bequem möglich.
Die Lage der Wohnung bietet ideale Bedingungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt (A5) liegt nur 5 Autominuten entfernt, wodurch Sie schnell in die Region oder zu weiter entfernten Zielen gelangen. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in lediglich 50 Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]
[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1919"]Expose Link für Portale[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 50.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.59, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.2