Leben wie im Urlaub! KFW55 3-FH mit Weitblickgarantie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage vereint eine stilvolle Wohnatmosphäre mit einem majestätischen Fernblick!
Überblick der Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn- & Essbereich, teiloffene Küche, große Terrasse, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC & 2 Kellerräume
Obergeschoss:
Imposanter Wohn- & Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, offene Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Möglichkeit 1 (wie geplant): 3 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang, 2 Tageslichtbäder + 1 Saunabereich, Dachausbau für 2 weitere Zimmer möglich
Möglichkeit 2: Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang, Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur, Dachausbau für 2 weitere Zimmer möglich
Außenanlage:
- Eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage (ca. 36 m²) besteht bereits.
- Enorme Gartenfläche mit Weitblick & Waldrandlage
- Nicht fertiggestellter Hofbereich mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,4 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung
Ausstattung der Extraklasse:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Elektrische Rollläden
- 3-fachverglaste Kunststofffenster + solarbetriebene Dachfenster
- Dezentrale Lüftung
- Zisterne (3000L-Fassungsvermögen)
- Dunkle Fliesen (60x60cm)
- 1 Terrasse / 4 Balkone
- Wassergeführter Kamin (OG)
- Dachziegeln der Marke Eternit
- Einbauküche im Obergeschoss
- Dachdämmung & Dampfsperre
- Viele weitere Extras!
Lage
Sommerkahl-Vormwald ist ein idyllischer Ort im Herzen des Spessarts, umgeben von herrlicher Natur und weitläufigen Wäldern - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Region gut angebunden: Aschaffenburg ist in nur 20 Minuten erreichbar, und über die nahe A3 gelangt man schnell nach Frankfurt oder Würzburg. Die Gemeinde bietet eine familiäre Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden sind. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Ob zur Fremdvermietung, Eigennutzung oder als clevere Kombination aus beidem - hier sind Ihrer Flexibilität keine Grenzen gesetzt!
Ein Zuhause, das begeistert - sichern Sie sich Ihre exklusive Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von den einzigartigen Details und der außergewöhnlichen Ausstattung überzeugen!
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Immobilie noch nicht ganz fertiggestellt wurde. Genauere Informationen geben wir Ihnen gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen