Leben wie im Urlaub, mit eigenem Schwimmbad.
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet mit seinen modernen Updates und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine einzigartige Kombination aus Retro-Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektdaten
Zimmer: 5 (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)
Wohnfläche: ca. 153m²
Grundstück: ca. 1457 m²
Baujahr: 1966
Besonderheiten: Schwimmbad im Untergeschoss, große Terrasse, Doppelgarage & Carport
Highlights der Immobilie
Retro trifft Moderne:
Die Ausstattung im klassischen Stil der 70er Jahre versprüht zeitlosen Charme, während moderne Upgrades wie dreifach verglaste Fenster, eine effiziente Wärmepumpe und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.
Raumwunder:
Fünf großzügige Zimmer verteilen sich auf Erd- Unter- und Dachgeschoss und bieten Platz für die ganze Familie. Der ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Wellness im eigenen Zuhause:
Das Schwimmbad im ebenerdigen Untergeschoss lädt zum Entspannen ein und bietet Freizeitspaß für Groß und Klein.
Wohnen im Grünen:
Der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich im Untergeschoss öffnet sich zu einer großen Terrasse mit traumhafter Aussicht in die umliegende Natur. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie gesellige Stunden verbringen.
Tierliebhaber aufgepasst:
Das neu und aufwendig, umzäunte Grundstück bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit, eine separierte Tierhaltung mit einem kleinem vorhandenen Stall einzurichten - ideal für Kleintiere oder Hobbylandwirtschaft.
Perfekte Stellplätze:
Neben der geräumigen Doppelgarage bietet ein zusätzlicher Carport Platz für weitere Fahrzeuge.
Das Haus wurde bereits mit einer Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und einer PV-Anlage ausgestattet. Einige Bereiche, wie die Innenausstattung, können nach eigenen Wünschen modernisiert werden, um den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Ausstattung
Massiv gebautes Haus mit zum Teil Betonwänden im Untergeschoss sowie mit 30cm Hohllochziegel gemauerten Wände.
Dreifach verglaste Fenster, Bodenbeläge, vorrangig Naturstein oder Fliesen.
Duschbad mit Toilette im EG sowie ein weiteres Badezimmer im Anschluss an das Schlafzimmer. Gäste WC im Untergeschoss. Großer Schwimmbereich mit Schiebefenster im UG. Wärmepumpe, in 2023 aufwendig repariert. Photovoltaik-Anlage mit 6,67kWp.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Mossautal, einer der malerischsten Regionen des Odenwalds. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten ein. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar. Die idyllische und ruhige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Die Kreisstadt Erbach sowie das angrenzende Michelstadt sind innerhalb weniger Minuten mit PKW oder Bus erreichbar. Hier finden Sie alles was man zum Leben braucht.
Krankenhaus, Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten uns Schulen aller Art.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Hessen