Leben wie in einem Haus! Luxuriöse Maisonettewohnung: 165 m² mit Südbalkon in bester Lage von Korschenbroich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete, wunderschön gestaltete Maisonettewohnung wurde in den Jahren 2017-2019 kernsaniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Die geschmackvolle Kombination aus modernen Materialien und edlem Design schafft von Anfang an ein luxuriöses und großzügiges Flair. Mit insgesamt 165 m² Wohnfläche erstreckt sich die Maisonettewohnung über zwei Etagen und bietet ein luftiges Raumgefühl dank bodentiefer Fenster, französischer Balkone und offener Raumgestaltung.
Die Wohnung umfasst sechs helle Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist gegeben, mit ausreichend Platz für ein Homeoffice. Drei komfortable und lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Erholung und Entspannung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Essbereich, der mit der Empore des Wohnbereichs harmonisch verbunden ist. Der Essbereich, der Zugang zum Südbalkon bietet, verbindet die beiden Etagen und lädt zu geselligen Abenden ein.
Der Balkon ist mit 12 m2 großzüg geschnitten und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, einen Grill und Sonnenliegen. Von hier genießen Sie den Blick auf die Bäume der Umgebung sowie die Dächer der Nachbarschaft.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Smart Home (Licht/Heizung/Rolläden)
- hochwärtige Sanitärausstattung
- elektrische Rolläden
- Markeneinbauküche mir hochwertigen E-Geräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- gemauerter Kellerraum
- Einzelgarage
- zwei Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Lage, Lage, Lage!
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Korschenbroich. In dieser ruhigen Spielstraße kombiniert sie ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft mit viel Grün aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
Korschenbroich bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, benachbarte Städte und Regionen schnell und unkompliziert zu erreichen.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer soliden schulischen Infrastruktur mit mehreren Schulen in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Entfernungen zu benachbarten Städten:
Mönchengladbach: Ca. 10 km – eine kurze Autofahrt von etwa 15 Minuten, die Kleinstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Willich: Ca. 8 km – ebenfalls in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Willich bietet eine charmante Innenstadt und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.
Düsseldorf: Ca. 25 km – über die Autobahn A52 und A44 in ungefähr 30 Minuten erreichbar. Düsseldorf ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.
Verkehrsanbindungen:
Anbindung an das Autobahnnetz:
Die Nähe zur A52 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die A52 führt direkt in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf, was die Mobilität und Erreichbarkeit für Pendler sehr erleichtert.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Korschenbroich ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden. In der Nähe der Wohung befinden sich Bushaltestellen, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten bieten. Der Bahnhof Korschenbroich liegt nur
850 m entfernt. Von hier aus bestehen Zugverbindungen in die Städte Mönchengladbach und Düsseldorf.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben aus, ideal für Menschen, die die Vorzüge beider Lebensstile schätzen.
Sonstiges
Onlinebesichtigung
Damit Sie sich einen besseren Eindruck von dieser Traumimmobilie machen können, lade ich Sie vorab zu einem virtuellen Rundgang ein. Nutzen Sie hierfür bitte den folgende Link. Viel Spass bei Ihrer privaten Besichtigungstour.
Eine vor Ort Besichtigung ist jederzeit unter Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung möglich.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend