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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier möchten wir Ihnen einen ganz besonderen Neubau vorstellen, der Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen in zentraler Lage ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer kleinen, idyllischen Sackgasse in der Nähe des schönen Ortskerns von Scharbeutz.
Auf einer Anhöhe gelegen, nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt, ist ein wunderschöner Neubau im KfW-55-Standard mit vier attraktiven Eigentumswohnungen entstanden. Teilweise bieten die Wohnungen Ihnen Weitblick auf das Wasser und laden Sie ein, sowohl für Feriengäste als auch für Ihren ganz persönlichen Lebensraum zu nutzen.
Zu jeder Wohnung gehören praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten - einmal innerhalb der Wohnung und zusätzlich im Gemeinschaftsbereich. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet den barrierearmen Zugang. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe sowie bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Fußbodenheizung sorgt für einen besonders angenehmen Komfort. Wenn Sie möchten, können Sie auch einen Kaminofen integrieren, um das Wohlgefühl noch zu steigern.
Für alle, die gerne Fahrrad fahren, steht auf dem Grundstück eine praktische Fahrradbox zum Unterstellen zur Verfügung. Gleiches gilt für die Kfz-Stellplätze, welche Sie zu jeder Wohneinheit dazu erwerben können.
Die zum Verkauf stehende Einheit bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 102 m². In drei großzügigen Zimmern können Sie Ihren anspruchsvollen Wohnstil verwirklichen.
Eine wunderschöne Einbauküche inklusive hochwertiger Neff-Geräte ist verbaut. Hier können Sie nach einem aufregenden Tag am Strand mit Freunden und Familie gesellige Kochabende genießen.
Das moderne Duschbad ist mit Sanitärobjekten und Armaturen von Markenherstellern ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden.
Der stilvolle Eichenparkettdielenboden unterstreicht das moderne Gefühl und sorgt für einen ganz besonderen Komfort. Wohnung 3 besticht durch einen ganz besonderen, eigenen Außenbereich. Dieser befindet sich in Hanglage und Süd/West Ausrichtung. Ob ein Sonnenbad im Garten oder gesellige Grillabende auf der Terrasse, hier bleiben keine Wünsche offen. Sogar die Ostsee ist teilweise sichtbar.
Ausstattung
+ KfW-55-Standard-Neubau mit 4 Eigentumswohnungen
+ Ferienvermietung und Dauernutzung möglich
+ Terrasse und Garten
+ Aufzug im Gebäude
+ Luftwärmepumpe + dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster
+ Fußbodenheizung mit schickem Eichenparkettdielenboden
+ Kaminofen möglich (Eigenleistung)
+ Fahrradbox auf dem Grundstück
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 09.07.2024, 21,5 kWh/(m²*a), A+, Luftwärmepumpe, Strom, Bj. 2023
Lage
Die Lage innerhalb von Scharbeutz besticht durch seine erstklassige Lage in der Lübecker Bucht, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Diese begehrte Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
+ Der kilometerlange, feinsandige Strand von Scharbeutz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Erholung an der frischen Meeresluft ein.
+ Die Bushaltestelle "Scharbeutz, Strandallee" liegt nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof von Scharbeutz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Lübeck (20 Minuten) und Hamburg (60 Minuten).
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Drogeriemärkte sind in ca. 2 Kilometern zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Strandallee oder im benachbarten Timmendorfer Strand.
+ Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in einem Umkreis von 2 Kilometern gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
+ Die Promenade von Scharbeutz mit ihren Restaurants, Cafés und Eisdielen ist nur wenige Minuten entfernt. Sportliche Aktivitäten wie Beachvolleyball, Segeln und Radtouren entlang der Küste sind ebenfalls leicht zugänglich.
+ Erholungssuchende finden in der nahegelegenen Ostsee-Therme Scharbeutz (ca. 5 Autominuten) sowie in den umliegenden Kurparks, Wander- und Radwegen entlang der Küste ideale Möglichkeiten zur Entspannung.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein