Leben, wohnen, arbeiten und sich entfalten auf fast 450m² Fläche - ein Katzensprung zur Ostsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das attrakttive Zweifamilienhaus mit großzügigen Werstattgebäuden liegt mitten in Waabs - einem Katzensprung von der Ostsee entfernt. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für zwei Familien (Mehrgenerationshaus) hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten, Leben und sich Entfalten bietet. Was wünscht man sich mehr. Morgens gehen Sie nach dem Frühstück trockenen Fußes in die angrenzenden Werkstattgebäuden mit ihren ca. 120m² und 54m² Größe.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss wurde ca. 2003 entkernt und zu einer ebenerdigen Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche ausgebaut. Die mit einem separaten Treppenhaus versehene Dachgeschosswohnung wurde 1991 installiert und verfügt über ca. 119m² Wohnfläche. Die zwei hohen, mit großen Toren ca. 174m² großen Gewerbeflächen komplettieren dieses Gebäudeensemble.
Auf dem gepflasterten Hof wurde ein Carport mit drei Unterstellplätzen erstellt. Durch die gute Höhe ist hier auch Platz für den Transporter oder Wohnwagen.
Außerdem verfügen Sie hier über weitere Stellplätze am Haus.
Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten, der aber offen für Ihre bunten Fantasien ist. Hinter dem Haus haben Sie freien Blick auf die Felder.
Die windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für angenehme Stunden an der frischen Luft.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Infrarot Wärmekabine
Lassen Sie uns jetzt die Immobilie erkunden.
Wir starten unseren Rundgang in der Erdgeschosswohnung. 2003 hat man bei der Sanierung viel Wert auf Platz gelegt. Über den Flurbereich gelangen wir in die großzügige Essdiele mit reichlich Platz für den langen Speisetisch. Liebe geht durch den Magen. In dieser angefertigten Küche könnte das gut funktionieren. Die Küche ist mit allen Helfern ausgestattet.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Durch die breite Doppeltür betreten wir das Wohnzimmer. Große Fenster für reichlich Tageslicht. Platz für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Gleich nebenan findeen Sie ein schönes Zimmer, dass gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
An die Essdiele angrenzend haben Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine, Trockner sowie die Gastherme und gegenüber noch eine Speisekammer.
Vom geräumigen Schlafzimmer haben Sie den Zugang zu Ihrem persönlichen Masterbad, das die Zukunft eingebaut hat. Dieses Wellnessbad besticht durch seine Ausstattung. Eine bodentiefe große Dusche und die Whirlpoolbadewanne zum Entspannen. Ein verbauter Fernseher lädt zum Verweilen ein. Geschmackvoll komplettiert wird das Bad durch den Waschtisch, WC, Bidet und eine verbaute Wärmekabine. Schön, wenn man es an kalten Tagen geniessen kann.
Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Wellnessbad benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein ansprehendes Gäste-WC.
Durch einen gesonderten Eingang kommen wir zur Dachgeschosswohnung. Das Treppenhaus ist so gestaltet, dass Sie die obere Etage als eigenständige Wohnung nutzen könnten. Wie bereits beschrieben, können hier liebe Familienmitglieder oder Mitarbeiter wohnen oder Sie vermieten die Wohnung an die passenden Mieter.
Die ca. 119m² Wohnfläche, verteilen sich auf zwei Schlafräume, Tageslichtvollbad mit Wanne und Dusche, das Gäste WC den gemütlichen Wohnbereich, die Küche und einen kleinen Abstellraum.
Der vom Wohnbereich begehbare Balkon bietet Ihnen neben einem schönen Blick die Erholung, die Sie sich wünschen.
Die angrenzenden Werkstattgebäude bieten Ihnen den Platz zum Arbeiten und zum Entfalten.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen.
In unmittelbarer Nähe zur Ostsee liegt die schöne Gemeinde Waabs auf der Halbinsel Schwansen zwischen Eckernförde und dem Ostseebad Damp.
Die rund 1.500 Einwohner finden Einkaufsmöglichkeiten auf dem Supermarkt des Campingplatzes Klein Waabs, sowie in Damp und Vogelsang. In Klein Waabs befindet sich auch ein Kindergarten sowie die Grundschule.
Im rund 13km entfernten Eckernförde ist die Gesamte Bandbreite an Infrastruktur zu finden. Allgemein-und Fachärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, eine große Anzahl an Geschäften, Firmen und ein Bahnhof sind vorhanden.
Natur- und Wassersportliebhaber kommen vor Ort durch den kilometerlangen Strand und die unberührte Landschaft voll auf Ihre Kosten.
Sonstiges
Sonstiges
Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.
Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung.
Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40
Die Vorteile in einer kurzen Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konze
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2003