Lebens(t)räume verwirklichen - Anwesen mit Ferienwohnungen am Wittensee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen, privaten Anwesen mit Ferienwohnungen und viel Platz für Ihre Ideen. Die Zufahrt führt Sie entlang einer von Hecken gesäumten Allee, die Sie direkt zu den Ferienwohnungen und dem Wohnhaus bringt. Hier genießen sowohl die Feriengäste als auch die Eigentümer ein hohes Maß an Privatsphäre. Der parkähnliche Garten des ca. 275m² großen Einfamilienhauses bleibt für die Gäste uneinsehbar, sodass Sie ungestört den Schwimmteich, die Obstbäume und verschiedene Sitzplätze genießen können. Der Hof Gayenberg, eine hervorragend gepflegte Anlage, bietet ein großzügiges Wohnhaus und fünf hochwertige, zwischen 45 und 55 m² große Ferienwohnungen aus dem Jahr 2014. Diese einzigartige, fast alleinstehende Lage verleiht dem Anwesen einen besonderen Reiz und Charme. Die Ferienwohnungen im modern-nordischen Stil laden ganzjährig zu erholsamen Aufenthalten ein. Fast alle Wohnungen sind ebenerdig und mit moderner, ansprechender Ausstattung versehen. Das Anwesen generiert attraktive Mieteinnahmen von ca. 70.000 € jährlich durch die Vermietung der Ferienwohnungen und weitere ca. 15.000 € durch die Vermietung von Hallenplätzen. Die zur weiteren Nutzung zur Verfügung stehende Fläche beträgt etwa 900 m² und eignet sich hervorragend zur Vermietung an Oldtimerliebhaber, Wohnwagen- oder Bootsbesitzer. Aber auch ein Ausbaupotenzial zu einem Hofcafé oder eine Eventlocation wäre hier denkbar. Für die Feriengäste steht ein liebevoll gestalteter Indoor-Bereich mit Billardtisch, Kicker und Tischtennisplatte zur Verfügung, der häufig genutzt wird. Ein gesonderter Raum, ausgestattet mit Wasch-, Trocken- und Bügelmöglichkeiten steht den Gästen, insbesondere bei längeren Aufenthalten zur bequemen Nutzung zur Verfügung . Eine original finnische Blockbohlensauna mit speziellem holzbefeuertem Saunaofen (26 kW) lädt zur Entspannung ein – sichtgeschützt, großzügig, stilvoll angelegt, bepflanzt und bei den Genießern äußerst beliebt. Bei Dunkelheit erstrahlt das gesamte Ensemble in stimmungsvollem Licht, was den Anblick noch beeindruckender macht. Die im Februar 2023 angelegte Streuobstwiese ist mit 26 hochstämmigen Obstbäumen alter Sorten bepflanzt und bietet einen zusätzlichen Charme. Das Objekt bietet zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eventlocation oder Hof-Café – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Entdecken Sie die vielen Facetten dieses besonderen Anwesens bei einer Besichtigung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Dieses exponierte Objekt- in einmaliger, traumhafter Lage, Ausstattung und Ambiente wird Sie begeistern.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Alleinlage etwas außerhalb des Dorfes Bünsdorf. Der Wittensee ist in etwa 1 km zu Fuß erreichbar. Mit einer Fläche von 1.034 Hektar ist der Wittensee der viertgrößte See Schleswig-Holsteins und erfreut sich großer Beliebtheit bei Feriengästen. Die Badestelle lädt zum Schwimmen ein, und der See ist ideal für Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling. Motorbetriebene Boote sind auf dem See nicht zugelassen, was zu einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre beiträgt. Bünsdorf liegt malerisch am Südwestufer des Wittensees und bietet mit seinen Wochenendhäusern und Ferienwohnungen den idealen Rahmen für erholsame Urlaubstage. Das Dorf, in dem etwa 600 Menschen leben, besticht durch eine Mischung aus liebevoll gepflegten Bauernhöfen, traditionellen reetgedeckten Landhäusern und modernen Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist bekannt für ihre seltene Flora und dient als bedeutendes Durchzugsgebiet für Zugvögel. Der Wittensee, ein sogenannter Endmoränensee, ist zudem ein beliebtes Ziel für Segler, Surfer und Angler. Die zentrale Lage von Bünsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Rendsburg, Eckernförde und Kiel. Hier finden Sie alle weiteren Infrastruktureinrichtungen, die über den Alltagsbedarf hinausgehen. Die Autobahn A7, die schnell erreichbar ist, ermöglicht eine optimale Anreise aus Richtungen wie Flensburg und Hamburg. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Geheimtipp am Wittensee und lassen Sie dieses hervorragende Angebot auf sich wirken!
Sonstiges
Besichtigungstermine Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die Herausgabe weiterer Informationen, insbesondere hinsichtlich der genauen Anschrift, nur unter Beifügung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann. Wir danken für Ihr Verständnis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend