Lebens "WERT"
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Objektbeschreibung
Wir bieten einen Altbestand auf sehr schönem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage und wie immer im Alleinauftrag an.
Die Renovierung des Gebäudes würde nach unserer Meinung in keinem Verhältnis zum Ergebnis stehen, darum empfehlen wir den Abriss des Altbaus, er bietet aber die Erschließung des Grundstücks. Nach der vorab Auskunft der LBK kann man ein großes Haus bauen, das könnte vielleicht ein Doppelhaus sein, oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus, was erst ein Vorbescheid, oder ein eingereichter Bauplan sicher feststellen wird. Wir haben Fotos des direkten Nachbarn auf der Ostseite geladen und das Doppelhaus westlich können Sie sich gut von außen betrachten, die auch als Referenzobjekte von der Baubehörde genannt wurden. Bei jeder Art von Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne beratend und unterstützend zur Seite. Gerne zeigen wir Ihnen alles, machen Sie bitte einen Begehungstermin mit mir aus. Wir freuen uns auf Kaufpreisangebote, die wir direkt an die Eigentümer weiterleiten werden.
Für Fragen stehe ich Ihnen direkt, auch auf meinem Handy Andrea Frohs 0162 - 426 1929 gerne zur Verfügung.
Fragen Sie bitte vorher das Exposé an, da Sie die Adresse nur mit dem Exposé erhalten können.
Ausstattung
Das Haus wurde oben und unten mit zwei Generationen als Zweifamilienhaus genutzt. Es wurde geräumt und könnte renoviert werden. Das Grundstück hat aber eine so hohe Bebaubarkeit, dass der Preis dementsprechend angesetzt wurde. Die Renovierungsarbeiten bzw. die Kosten dafür, stehen nicht im vernünftigen Verhältnis.
Wer sich eine große Doppelhaushälfte wünscht und diese Lage für seine Familie schätzen würde, kann sich bei uns listen lassen. Wir suchen bereits jetzt Doppelhauspartner, sollte das Grundstück von einer Baufirma gekauft werden.
Unsere Referenz ist die Osterangerstraße, in der von uns zwischen Nr. 61 und Nr. 77 viele Grundstücke verkauft wurden und die Häuser nach Wünschen der Käufer mit der FWM Bauart GMBH realisiert wurden. Auch das Nachbargrundstück Erlbachstr. 16 wurde von uns verkauft.
Damit wir Sie ernsthaft bei Ihrer Suche unterstützen können, rufen Sie uns gerne an, damit wir Ihre Wünsche notieren können und Sie sofort informieren können, wenn etwas Neues hereinkommt.
Lage
Für Familien mit Kindern, vielleicht Hund und Pferd ist diese Wohnlage wunderbar. Es handelt sich um eine Sackgasse, Verkehr gibt es also kaum, dafür ist aber die Aubinger Lohe fußläufig nah und ein schönes Erholungsgebiet mit Feldern und dem Böhmerweiher zum Baden direkt vor der Tür.
Die nächste S-Bahnstation ist Lochhausen S 3 und auch in Richtung Gröbenzell interessant. Bis zum Marienplatz braucht man laut Google Maps ca 30 Min. mit dem Bus 162 und der Bahn. Der Großeinkauf und der Marktbesuch wird auch gerne im gemütlichen Gröbenzell getätigt. Der tägliche Bedarf ist mit dem Fahrrad schnell vor Ort erledigt. Der Biergarten die Deutschen Eiche ist ein Tipp für gutes Essen und gemütliches Feiern. Die Infrastruktur des Ortes ist gerade erheblich mit den neuen Baugebieten am Wachsen.
München dehnt sich immer mehr in die schönen Randgebiete aus, hier gibt es noch große Grundstücke und Wachstum von dem man auch in den Nächsten Jahren noch profitieren kann.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % Provision inklusiv 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage nachlesen können.
Bauzusagen werden von uns nicht gegeben, Auskünfte zur Bebauung erhalten Sie von der LBK München.
Stichworte
Lage im Wohngebiet