**LEBENSELIXIER Nord Hus**Schwedenhaus*hochwertig* *groß*Niedrigenergiehaus*Am Naturschutzgebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
*Rarität* perfektes Schwedenhaus mit Stil und viel Platz, individuelle Planung, hochwertige Ausstattung, Niedrigenergiehaus, 3 Kamine, Garten als grüne Naturoase am Naturschutzgebiet, Speckgürtel von Berlin!
Objekt
Das ist LEBEN!
Wenn Sie dieses großzügige, ca. im Jahre 2003 individuell aus nordischem Holz mit Zweifachdämmung errichtete und sehr gemütliche Schwedenhaus betreten, fühlen Sie sich unweigerlich in ein gemütliches Feriendomizil an der Nord- oder Ostsee versetzt . Mit einer Ausnahme: Es könnte Ihnen gehören.
Hier haben wir kein "gewöhnliches" Haus "von der Stange", sondern ein wahres Schmuckstück. Dieses auf den ersten Blick von vorn verwunschen wirkende und sichtgeschützt im Grünen befindliche Haus besticht durch seine Lage, Ausrichtung, Großzügigkeit der Zimmer und qualitativ hochwertige Ausstattung optischer und praktischer Natur. Diese Ausstattung, Schönheit, Freiheit aber auch Energieeffizienz und technisches Know How lassen das Herz höher schlagen. Hier wurde mitgedacht.
Die sehr gute Wohnfläche von ca. 154 m² (nur Haus) erstreckt sich praktisch und gleichzeitig wohnlich auf 2 Ebenen mit sehr durchdacht aufgeteilten Grundrissen. Die großzügigen Wohnräume sprechen durch ihre sehr gemütliche und dabei moderne Atmosphäre für sich. Das wirklich große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit offener, wunderbarer Küche - mit allem, was das Herz begehrt inkl. hochwertiger Markengeräte - (alles zusammen ca. 58 m²) bietet der Familie bzw. den Bewohnern des Hauses exklusiven gemeinsamen Wohnraum. Zum Genießen der Gemütlichkeit und zusätzlichem Schonen Ihres Geldbeutels befinden sich hier im Wohnzimmer ein großer Kamin und darüber hinaus im OG zwei weitere Kamine. Genießen Sie das Prasseln des Feuers, während Sie in den nicht umzäunten Naturgarten mit seiner dadurch gefühlten Freiheit schauen. Vielleicht schaut auch mal wieder das ein oder andere Reh auf der Terrasse vorbei und lässt Sie das Leben mit ganz anderen Augen sehen.
Die weiteren Zimmer des Hauses bieten parallel individuelle Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im OG finden Sie neben dem schönen - natürlich ebenfalls individuell gestalteten - Wannenbad und dem Ankleidezimmer zwei separate und ein sehr großes offenes Zimmer - gestaltet als Galerie. Von hier aus betreten Sie die 2 separaten Balkone ebenfalls mit Blick über die imposante Natur.
Überall finden Sie neben der sehr guten Bauweise aus gesundem Baumaterial (original nordischem Holz mit speziellen Farben und haltbaren Anstrichen auf Naturbasis) weitere besondere Ausstattungsmerkmale, z.B. die Abluftwärmepumpe aus 2018 mit veränderbarer Luftzufuhr je nach Bedarf, Verwendung von Hygrometern zur Klimaregelung (Belüftung), um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten, Fensterbänke aus Marmor, Holzfenster mit Isolier-Dreifachverglasung, Holzparkett auf allen Ebenen, die 3 Kamine u.v.m. - und vor allem: Viel Licht, Gemütlichkeit und Platz!
Weiteres Highlights sind im Außen die traumhafte/n Terrassen aus Holz mit Pergolen, der sehr große offene Garten, besonders auch der verwunschen wirkende vordere Gartenteil, die Gartenhäuschen (eines teilunterkellert). Auch finden Sie diverse gemütliche Sitzecken mit viel Grün - Urlaubsfeeling, Natur und Entspannung inklusive. Zudem ist der Garten fast nicht einsehbar und bietet absolute Privatsphäre für seine Bewohner.
Dieses wunderbare Haus wurde neben seiner langlebigen Bauweise auch stetig modernisiert, gepflegt und instand gehalten, so dass es hier keinen erkennbaren Sanierungsrückstau gibt.
Schauen Sie es sich an und machen Sie Ihre Träume wahr!
Weitere Einzelheiten zum Objekt entnehmen Sie bitte der nachstehenden Beschreibung/Ausstattung. Nach Hinterlegung Ihrer vollständigen und bitte richtigen Daten erhalten Sie das Webexposé mit weiteren Informationen, Fotos und einigen ersten Objektunterlagen.
Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurde auf die Darstellung weiterer Innenfotos und eine 360° Tour verzichtet. Wir danken für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Individuelles Schwedenhaus aus 2003;
- Niedrigenergiehaus;
- Fa. Nord Hus / Rörvikshus Schweden AB;
- liebevolle Planung bis ins Detail;
- original nordische, langlebige Baumaterialien +Hölzer;
- zweifach gedämmt;
- geregelte+eingemessene Zu- und Abluftanlage;
- Klimatisierung über Hygrometer und Zu-/Abluft;
- Wasserentkalkungsanlage;
- Wohnfläche ca. 154 m² auf 2 Ebenen;
- individuelle und sehr gute Aufteilung der Räume;
- Echtholzparkett auf allen Ebenen;
- 3fach-isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen;
- offene Küche mit Markengeräten;
- großzügige und helle Räume;
- großes Wannenbad, mit Dusche und Bidet;
- separates Gäste-WC;
- 3 (!) Kamine;
- Luftwärmepumpe aus 2018 mit Erdkollektor+Kühlfunktion;
- kein erkennbarer Sanierungsrückstau;
- Terrassen und 2 Balkone;
- 2 Pkw.-Stellplätze;
- Grundstücksgröße ca. 778 m²
- sehr ruhige Lage in einer "Stichstraße" - Privatstraße;
- in der Straße als Endhaus offen zum Naturschutzgebiet;
- durch das Naturschutzgebiet dort keine Bebauung möglich;
- an ÖPNV angeschlossen;
- bezugsfrei nach Vereinbarung.
Haben Sie Fragen zur aktuellen Finanzierungslage? Sprechen Sie uns hierzu ebenfalls gerne an - die Finanzierungsspezialisten unserer Verbundpartner beraten Sie kompetent und sehr gern.
Lage
Gefühlt "nur einen Steinwurf entfernt" von Berlin oder Nauen zählt die Gemeinde Wustermark mit dem OT Hoppenrade (ca. 11.300 Einwohner - Tendenz und Attraktivität stetig steigend) inzwischen zu einem der sehr beliebten Wohnorte im Gürtel von Berlin mit sehr guter Infrastruktur, Anbindung an den Regionalverkehr, unmittelbarer Nähe an die Bundesautobahn A10 und der Bundesstraße B5. Den Stadtrand von Berlin erreichen Sie z.B. über die B5 in nur 10 Minuten, den Wustermarker Bahnhof in nur ca. 5 Minuten mit RE und RB-Anschluss.
Wustermark / Hoppenrade befindet sich in wasser-, feld- und waldreicher Umgebung - dies hier angebotene Immobilie unmittelbar am Naturschutzgebiet - zum Entspannen, Joggen, Fahrradfahren, Wandern - einfach entspannen gepaart mit Abwechslung: Das Highlight der Kids und deren Begleitung ist das ca. 5 Minuten entfernte Karls Erlebnisdorf mit Erdbeeren, diversen Events, Rutschen, Sielmanns Welt (Tiere) u.v.m. Das Outlet Center Berlin mit vielen Händlern und Restaurants befindet sich in gleicher Entfernung.
Schule/Hort, Kitas, Apotheken, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie in Wustermark. In Nauen (10 Minuten entfernt) befinden sich ferner zwei Gymnasien.
Passend zum Haus und der Gegend: "Wohnst du noch oder ...?"
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen des Portals und nehmen Kontakt mit uns auf. Ansprechpartner hier ist Frau Heike Zschommler - [email protected].
Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen sowie Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt; Grundrisse können ggf. nicht maßstabsgetreu sein und in der Natur abweichen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2018