Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnung mit großer Terrasse. Ein Ort zum Entspannen Objekt Diese 2 Zimmerwohnung - liegt mitten in der Hansestadt Lüneburg. Das Mehrfamilienhaus wird spätestens im Mai 2025 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück fertiggestellt. Der gelungene Grundriss ist eine Perle in perfekter Lage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, der vorhandene Abstellraum schirmt den Nachbarn etwas ab. Das schöne Wohlfühlbad bezaubert Sie schon morgens, entspannt steigen Sie in die fast bodengleiche Dusche und starten Ihren Tag. Sie wollen die erschöpften Glieder in ein wohliges Schaumbad legen, kein Problem, auch damit kann diese Wohnung dienen. Dieses Neubauprojekt entsteht im Hanseviertel Lüneburg. Zwei Wohngebäude mit insgesamt 28 attraktiven und großzügigen Wohnungen. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Die komplette Außenfassade wird mit langlebigem, pflegeleichten und wartungsfreien Verblendmauerwerk versehen. Die grauen Balkone und Fensterprofile, die elektrisch betriebenen Rollläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum Nr.64 und einen Tiefgaragenstellplatz Nr.64 , diese erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht. Dier modern geschnittene Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer, der Wohnraum mit offener Küche und auch die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin - ein Blick lohnt sich. Telefon: 04131 288-3388. Überzeugen Sie sich vom Bautenstand, die Rohbauten der beiden Wohnhäuser sind gestellt, die Verklinkerung fast vollständig abgeschlossen, die Fenster eingebaut und die Abstände zwischen den Häusern sind gut sichtbar, nur für die Gartenfläche zwischen den Häusern bedarf noch viel Phantasie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sondernutzungsrecht am Garten
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Rollläden
2 Zimmer Wohnung - EG
ca. 67 m² Wohnfläche
Barrierefreier Zugang ins Haus
Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Geschosse
Sondernutzungsrecht am Garten, Terrasse mit Abstellraum
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Geräumige Tiefgarage
1 PKW - Stellplatz inclusive Nr. 64
Eigener Kellerabstellraum Nr. 64
Gemeinschaftsfahrradräume
Photovoltaikanlage
Parkettfußboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
Multimedia Verkabelung + Glasfaseranschluss
die Möglichkeit einer Wallbox in der Tiefgarage
Lage
Hansestadt Lüneburg - Eine Metropole mit Flair
In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Backsteingotik mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die vielseitige Hansestadt ist die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Die geschichtsträchtige Altstadt, die gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und die unzähligen Restaurants, Bars und Cafes sorgen für diese interessante Vielseitigkeit. Die durch das beliebte Theater und die interessanten Museen abgerundet wird. Lüneburg ist ideal zum Leben und Arbeiten - überzeugen Sie sich selbst.
Das Hanseviertel Lüneburg - Der moderne und lebendige Stadtteil
Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier die Wohnungen "AN DEN PFERDEHÖFEN". Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. So entstehen direkt im Zentrum vom Hanseviertel Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, wie voraussichtlich Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmarkt und eine Filiale der Sparkasse Lüneburg. Nur ca. 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt und nur ca. 1km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg - Hannover mit ICE- und IC-Anbindungen. Hamburg erreichen Sie so bequem mit der Bahn oder auch mit dem Auto über die A39 innerhalb von etwas mehr als 30 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,13 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen