Lebensfreude pur: Helle Wohnung mit einem tollen Ambiente!

81243 München

750.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81243 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Immobilienwert
Online-ID
44bc67d7-303b-43fe-85db-adec5c021ef4
Kauf­preis
750.000,00 €
unterkellert
teilweise
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
1937

Zum Verkauf steht eine helle Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus, die ab sofort bezugsfrei ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Eingangsflur aus in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und das einladende Wohnzimmer. Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit viel Liebe zum Detail realisiert worden. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen für ein behagliches Ambiente sorgt.

Das Gebäude wurde 2012 umfassend nach historischen Vorgaben kernsaniert, wodurch es den modernen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 entspricht. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.

Zusätzlich bietet der Waschkeller praktische Annehmlichkeiten mit einer Münzwaschmaschine und einem Trockner. Zur Wohnung gehören zudem zwei trockene Lagerräume und ein Hobbyraum, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 850 m² lädt zur gemeinsamen Nutzung des großen Gartens ein, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen!

Energiewert: 115,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Holzpellets

Tim Waag
Standortleitung
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Der Stadtteil Pasing, im Westen von München gelegen, kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Gegend ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen