Lebensqualität - Ihr Rückzugsort am Wasser wartet
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Angebot bietet Ihnen eine einmalige Chance, Leben und Arbeiten harmonisch in direkter Wasserlage zu verbinden. Die Wohnung und der separate, flexibel nutzbare Raum befinden sich in einem architektonisch außergewöhnlichen Ensemble am Kleinen Wannsee, das von dem renommierten Architekten Werner Düttmann im Jahr 1973/1974 entworfen wurde. Seit 2021 steht das Gebäudeensemble anlässlich Düttmanns 100. Geburtstag unter Denkmalschutz.
. Ca. 6.704 m² großes Wassergrundstück, Wasserfläche von ca. 1.104 m²
. Split-Level-Wohnung: Die Wohnung ist auf drei Ebenen angelegt und bietet ein lichtdurchflutetes, großzügiges Raumkonzept
. Modernisiert und einzugsbereit: Die Wohnung wurde 2011 umfassend renoviert und seither ausschließlich als Ferienwohnung genutzt
. Einbauküche: Die hochwertige Küche ist mit Bosch- und Miele-Geräten ausgestattet
. Holzdielen
. Privater Westbalkon: Der großzügige Balkon ist abgeschirmt von der Gemeinschaftsanlage und bietet somit eine hohe Privatsphäre
. Vielseitige Nutzfläche: Der separate Raum mit ca. 40 m² und eigenem Duschbad ist ideal als Büro oder Atelier nutzbar
. Beheizter Pool inmitten des weitläufigen Gartens und mit Blick auf den Wannsee
. Bootsanleger: Optional besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz am hauseigenen Steg anzumieten
. Waschküche innerhalb der Wohnanlage
. Ein Hauswart ist täglich vor Ort, der sich um Gartenpflege, Winterdienst und kleinere Reparaturen kümmert
. Tiefgaragenstellplatz
. Separates Kellerabteil
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, beheizt
Lage
Berlin-Wannsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt und beeindruckt mit seiner malerischen Kulisse, die den Kleinen und Großen Wannsee sowie den Pohlesee umfasst. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, die sich zum Wald und Wasser hin erstreckt, präsentiert sich diese exklusive Immobilie als Ihr persönliches Refugium im Einklang mit der Natur. Eleganten Villen und klassische Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft unter-streichen den Charakter der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der traditionsreiche Golfclub Wannsee sowie Tennisclubs, Yacht- und Segelclubs, die hervorragende Freizeit-möglichkeiten bieten. Die umliegenden Berliner Forste laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und ermöglichen es Ihnen, die idyllische Natur bis nach Potsdam zu erkunden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der S-Bahnhof Wannsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der nahegelegenen Königstraße und auf dem Wochenmarkt am Wilhelmplatz zur Verfügung stehen. Zudem sorgt die Autobahn AVUS für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2011