Lebensqualität pur: Eigentumswohnung im Herzen von Timmendorfer Strand zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Das ansprechend instandgehaltene Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde ca. 1965 auf einem ca. 1.100 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31. Januar 2064. Die moderne Gasheizung, wurde erst 2020 installiert und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen energieeffizienten Durchlauferhitzer.
Vom Flur aus erreichen Sie die zwei gut geschnittenen Zimmer, das modernisierte Badezimmer sowie die Küche. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Abseite, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die offene Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, zeichnet sich durch eine gemütliche Sitzecke und einen Backofen in ergonomischer Arbeitshöhe aus.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die großzügige Terrasse, die kürzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet wurde und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die großen Terrassenfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen clever eingebauten Schrank, der ein Klappbett integriert und somit eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit für Gäste schafft. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Die gepflegte Wohnung bietet mit ihrem Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 44 m², diverse individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowie folgende Ausstatttungsmerkmale:
- Duschbad
- Voll ausgestattete Einbauküche
- 2 Zimmer
- 1 Abseite
- Großzügige Terrasse, mit Blick ins Grüne
- Ein Stellplatz, neben dem Haus
- Keine Ferienvermietung zulässig, lediglich 1. - und 2. Wohnsitz sind zulässig
- Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert
- Großzügiger Einbauschrank inklusive ausklappbaren Bett und integrierter Minibar
- Das monatliche Hausgeld beträgt 242,47 €.
Lage
Die Poststraße 60 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand, einem charmanten Ostseebad, das für seine malerische Küstenlinie und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ruhigen Wohngebieten und der Nähe zu attraktiven Freizeitangeboten aus.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die schönen Sandstrände, die zu erholsamen Spaziergängen, Strandaktivitäten und Wassersport einladen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen und bieten eine Vielzahl kulinarischer und shoppingtechnischer Optionen. Die zentrale Lage der Poststraße ermöglicht es, den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können. Die Städte Lübeck und Travemünde sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen weitere Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Aktivitäten bietet. Timmendorfer Strand ist zudem bekannt für seine zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und zum Leben in dieser lebendigen Gemeinde beitragen.
Insgesamt bietet die Poststraße 60 eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge eines Lebens am Meer schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht missen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und vereinbaren gerne mit Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. Nutzen Sie gerne die Formulare auf Immonet/Immowelt/Kleinanzeigen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen