Lebensqualität zu Fuß

95447 Bayreuth

245.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95447 Bayreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
97 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
c4793391-7889-47ee-8411-054407e741fa
Kauf­preis
245.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.6 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-16
Aus­stell­datum
17.05.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung.
Im 2. Obergeschoß (kein Lift) einer gepflegten Wohnanlage.
Moderne Eigentumswohnung mit sonniger Süd-Loggia.
Mit Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker)
Aktuell vermietet - Mietertrag rd. 7.000 Euro jährlich.
Die Außenfassade wird derzeit neu gestrichen; die Kosten wurden vom Eigentümer bereits beglichen.

Lage

Durch die wunderbare Lage in Bayreuth - Moritzhöfen haben Sie citynahes Wohnen und gleichzeitig die Natur und Erholung am Röhrensee.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle sind bequem in
5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In die Stadtmitte benötigen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß und zur Naherholung am Röhrensee sind es ca. 5 Gehminuten.
Einfach eine sehr gute Lage!!

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern