Lebensraum mit Zukunft und Gestaltungspotenzial! Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Freystadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der erste Eindruck:
Dieses Einfamilienhaus vermittelt direkt ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit. Der clevere Grundriss sorgt für fließende Übergänge zwischen den großzügig geschnittenen Räumen, die sich perfekt an die Bedürfnisse einer Familie anpassen. Der große Garten wird zum persönlichen Freiraum - ob für Kinder zum Spielen, Gartenfreunde oder gemütliche Stunden im Freien. Ein Zuhause, das Raum für Wachstum und individuelle Gestaltungsideen lässt.
Das Haus:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 904 m² und mit einer Wohnfläche von rund 193 m². Die massive Bauweise und der voll unterkellerte Bereich schaffen eine solide Grundlage für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt eine geräumige Doppelgarage für sicheres und bequemes Parken.
Das Erdgeschoss:
Beim Betreten der Haustür gelangt man zunächst in einen einladenden Windfang von ca. 4,13 m².
Von hier aus erreicht man ein praktisches Durchgangszimmer von ca. 9,91 m², welches mit einem Waschbecken versehen ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Ein Flur von etwa 7,63 m² führt zu den weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 30,35 m² verfügt über einen Kachelofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Auch von hier gelangt man auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und für zusätzlichen Komfort im Außenbereich sorgt.
Die ca. 9,76 m² große Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein abgetrennter Essbereich von ca. 13,06 m² schafft Raum für gesellige Mahlzeiten.
Das Badezimmer auf dieser Etage umfasst ca. 3,97 m² und ist mit einer begehbaren Dusche modern und komfortabel gestaltet.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss gelangt man über einen Flur von ca. 11,30 m² zu den verschiedenen Wohnbereichen, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
Zwei großzügige Schlafräume mit ca. 30,35 m² und 23,29 m² eignen sich ideal als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer, bieten reichlich Platz für individuelle Möblierung und haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Balkon.
Ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 9,91 m² eignet sich perfekt als Gästezimmer oder als Arbeitsbereich.
Das ca. 7,32 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Keller:
Der Keller umfasst insgesamt vier Räume: einen Heizraum, einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten sowie zwei weitere Räume, die als Abstellfläche genutzt werden können.
Ausstattung
Fazit:
. Einfamilienhaus
. ca. 193 m² Wohnfläche
. ca. 904 m² Grundstücksfläche
. Wohnzimmer mit einem Kachelofen
. inkl. Einbauküche mit einer Speisekammer
. Schlafräume mit gemeinsamen Balkon
. Terrasse und großer Garten
. Doppelgarage
Lage
Lage:
Das Einfamilienhaus liegt in einer äußerst ruhigen und freundlichen Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten, ländlichen Atmosphäre, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten und Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, die sowohl Geborgenheit als auch die Vorteile einer zentralen Anbindung suchen.
In der näheren Umgebung befinden sich:
.Einkaufsmöglichkeiten
.Kindergarten
.Grund- und Mittelschule
.Arzt
.Apotheke
.Sparkasse
.Spielplätze
Entfernungen:
.Neumarkt 16,9 km
.Nürnberg: 44,9 km
.Amberg: 57,3 km
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 2 min
Fahrzeit zur Autobahn: 15 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 46 min
Sonstiges
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vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen