Leerstehende Arztpraxis in zentraler Lage - Umwandlung in Eigentumswohnung(en) möglich
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grosszügige Praxis-Räumlichkeiten im Herzen von Enkenbach-Alsenborn
Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen- verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Praxis in einem renomierten Ärztehaus ODER folgen Sie den bereits vorhandenen Plänen und verwandeln Sie diese 180 Quadratmeter in Wohnraum..
Sie haben hier die Möglichkeit, die vorhandenen Ressourcen wie barrierefreien Zugang mit Aufzug, zahlreiche Steckdosen, Druckluftanschluss, Gliederung in an einen angenehmen Praxisablauf angepasste Segmente, vorhandene Sozialräume, Toiletten, usw für Ihre Praxis zu nutzen.
Parkplätze gibt es sowohl vor dem Haus als auch hinter dem Haus- der öffentliche Parkplatz ist ebenfalls genau gegenüber.
Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Ausstattung
- Fenster zur Eingangsseite Kunststoff 2008 Ausnahme 1 Fenster Holz 1993
- Fenster Rückseite Holz 1979 alle doppeltverglast
- 2,5 PKW-Stellplätze
- Kellerraum
- barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl
- 780 qm Gesamtgrundstück
- Miteigentumsanteil 232 von 1.000
- 6 Parteien
- 180 qm
- Abstellmöglichkeit für Kinderwagen o.ä.
- Fahrstuhl
- Parkplatz sowohl zugeordnet als auch öffentlich vor dem Haus
- Baujahr 1978/79
- Gasbrennwertheizung zentral 2019
- Hausgeld monatlich 503,90 davon nicht umlagefähig 137,11€
- Laut Teilungserklärung ist die Nutzung auch zu Wohnzwecken erlaubt
Lage
Enkenbach-Alsenborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an, deren Verwaltungssitz sie auch ist. Enkenbach-Alsenborn liegt zwölf Kilometer nordöstlich der Stadt Kaiserslautern. Die Gemeinde hat einen Bahnhof und ist zudem an mehrere Landesstraßen, sowie der Bundesautobahn 6 angeschlossen.
Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie mehrere Discountermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Die örtlichen Vereine bieten eine Menge an Freizeitaktivitäten. Des Weiteren liegt Enkenbach-Alsenborn im Biosphärenreservat Pfälzer Wald.
Der Ort ist über die A 6 (Saarbrücken-Mannheim) an das überregionale Straßennetz - von Frankreich bis Tschechien - angeschlossen. Er hat einen Bahnhof an der Alsenztalbahn, von dem eine Zweigstrecke nach Kaiserslautern führt.
Sonstiges
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz