*Leerstehende Kapitalanlage* in Schleußig I 2-Zimmer I Dachgeschoss
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese leerstehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1905, das 1996 umfassend saniert wurde. Im Jahr 2023 erhielt das Gebäude zusätzlich ein neues Dach. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die für helle und herrlich lichtdurchflutete Räume sorgt.
Aufgeteilt in ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine, bietet diese Wohnung alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Laminat und in der Küche und im Bad mit Fliesen ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum bietet und Ihre Wohnfläche optimal ergänzt. Im Innenhof befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie eine Sitzecke im Grünen für die Bewohner des Hauses.
Als Teil eines historischen Bauwerks vermittelt die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl und bewahrt gleichzeitig den Charme vergangener Zeiten.
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Ausstattung
+ Denkmalobjekt
+ Sanierungsjahr 1996
+ neues Dach in 2023
+ Südausrichtung
+ helle, lichtdurchflutete Räume
+ Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und WMS
Lage
Das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Leipziger Stadtteile. Schleußig zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Rödelstraße", mit Anbindung an die Linien 1, 2, 60 und 74 wodurch Sie schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt erreichen können.
Supermärkte und Discounter: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt (ca. 150 Meter) und weitere Discounter sind fußläufig oder mit dem Auto erreichbar.
Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs: einige Restaurants, mehrere Cafés oder kleine verschiedene Läden sind ebenfalls in diesem besonderen Stadtteil vertreten.
Bäckereien: Mehrere Bäckereien, wie beispielsweise eine Filiale im Netto-Markt oder in der Könneritzstraße (ca. 500 Meter), sorgen für frische Backwaren in der Nähe des Objekts.
Apotheken und Ärzte: Die Rosen-Apotheke in der Rödelstraße (ca. 150 Meter) und weitere medizinische Versorgungsstellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer.
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 44,36 m², vermietbare Fläche: 44,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen