Leerstehende und möblierte 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in zentraler Lage

90402 Nürnberg

220.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90402 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,09 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
11a276c0-224f-48cc-89f8-56ff2b0ca8ba
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
220.000,00 €
Preis pro m²
3.928,57 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.2 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnr: 1061625

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Nürnberg. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Eines der beiden Balkonfenster wurde bereits getauscht und auch das Bad wurde 2012 komplett saniert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 8-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 56 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten ein Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Duschwanne zur Verfügung. Dank der 2 überdachten Balkone können Sie künftig viel Zeit an der frischen Luft genießen.

Das Objekt ist aktuell nicht bewohnt und eignet sich somit zur Eigennutzung oder bietet gute Voraussetzungen zur Neuvermietung.
Die Wohnung kann nach Wunsch möbliert übernommen werden.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt ein Stellplatz in einem Parkhaus für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 167 €.

Ausstattung

+ Mtl. Hausgeld: ca. 167 €, davon 86€ umlegbar
+ 2012 wurde die Wohnung inkl. Bad komplett renoviert
+ Weitere Staufläche durch einen Kellerraum
+ Stellplatz für Ihren Pkw

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Wocheneinkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen