Leerstehende Wohnung in Top-Lage im Viertel mit Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige Erdgeschosswohnung mit 114 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Keller von 17,46 m² überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihren großzügigen Schnitt. Ursprünglich als Gaststätte genutzt, wurde das Objekt zu Wohnraum umgewidmet und bietet nun zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der gefragten östlichen Vorstadt von Bremen (Viertel), einem urbanen Viertel mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Dank der intelligenten Raumaufteilung und den nahezu gleich großen Zimmern ist die Wohnung optimal für die Vermietung an Wohngemeinschaften (WGs) geeignet. Aber auch für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten.
Raumaufteilung und Wohnkomfort:
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer sowie einen großen, offenen Wohnbereich
Zimmer 1 (13,87 m²), Zimmer 2 (12,81 m²), Zimmer 3 (12,4 m²) und Zimmer 4 (11,27 m²) bieten genügend Platz für Schlafzimmer, Büros oder Gästezimmer.
Der Wohn-Essbereich mit 27,4 m² ist das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, was den Raum hell und einladend macht - perfekt für gesellige Abende oder Entspannung.
Die Küche mit 10,46 m² bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und Platz für einen kleinen Frühstücksbereich.
Das Badezimmer (7 m²) ist modern ausgestattet und bietet genügend Raum für eine komfortable Nutzung.
Keller und Stauraum
Der geräumige Keller von 17,46 m² ergänzt die Wohnung ideal und bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder sogar als Hobbyraum.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die ehemalige Gaststätte bietet eine Flexibilität, die in der heutigen Immobilienwelt selten ist. Sollte der Käufer die Wohnung nicht für die Vermietung an WGs nutzen wollen, besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache mit dem Verkäufer umzugestalten und den Grundriss an individuelle Wohnwünsche anzupassen.
Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Potenzial, sondern auch eine erstklassige Lage in einem der attraktivsten Viertel Bremens. Ob als Investition oder für den Eigenbedarf - diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr Traumobjekt zu werden.
Ausstattung
- 4 gut geschnittene Zimmer: Die nahezu gleich großen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für WGs oder Familien.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Zimmergrößen können nahezu alle Flexibel verändert werden, da viel mit Trockenbau-Wänden gearbeitet wurde.
- Eigener, großzügiger Terrassenbereich mit direktem Zugang aus dem Wohnzimmer.
- Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente.
- Großzügiger Wohn-Essbereich: Der 27,4 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein.
-Zusätzlicher Stauraum: Ein 17,46 m² großer Keller gehört zur Wohnung und bietet viel Platz.
Lage
Diese Erdgeschosswohnung liegt in der beliebten östlichen Vorstadt (Viertel) Bremens, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung.
Optimale Verkehrsanbindung
Durch die hervorragende Anbindung an Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Freizeit und Natur
Der nahegelegene Osterdeich und die Weser bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten, während Parks wie der Bürgerpark zum Entspannen einladen. Familien und Berufstätige profitieren gleichermaßen von der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben gemäß Verkäufer.
Die gezeigten Fotos sind Renderings und zeigen, wie die Wohnung renoviert und möbliert aussehen könnte. Sie zeigen nicht den aktuellen Zustand
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Bremen