LEERSTEHENDES 4 Familienhaus in zentraler Lage von Offenbach - Ideale Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit - Dieses renovierungsbedürftige 4 Familienhaus in zentrumsnaher Lage bietet Ihnen insgesamt ca. 235,93 m² Wohnfläche - verteilt auf 4 Wohnungen.
Das Haus wird leerstehend übergeben, sodass Sie nach einer umfangreichen Renovierung sofort einziehen oder vermieten können. Nach Renovierung und Vollvermietung liegt die Soll-Miete bei ca. 40.000€ p.a.
Die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 54,02 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Das Tageslichtbad ist von der Küche aus zugänglich.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 3 Zimmerwohnung mit ca. 62,56 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat nahezu den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung, der einzige Unterschied ist ein größeres Schlafzimmer.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer verteilt auf ca. 62,76 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat den gleichen Grundriss wie die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 56,59 m². Die Wohnung im 2. OG sowie DG wurden gemeinsam genutzt, sodass sich aktuell im 2. OG kein Badezimmer und im DG keine Küche befindet.
Mit etwas baulichem Geschick, könnten die Wohnungen wieder getrennt voneinander genutzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.
Ausstattung
+ zentrale Wohnlage
+ 4 Wohneinheiten
+ vollständig leerstehendes Haus
+ Tageslichtbäder
+ teilunterkellert
Lage
Im Zentrum von Offenbach genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur. Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnen A661 und A3 sowie die kurzen Wege erhöhen die Attraktivität dieses Standortes zunehmend.
Die S-Bahn-Station OF-Marktplatz ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sie erreichen die Ziele
+ Frankfurt Innenstadt in ca. 10 Minuten
+ Frankfurt Flughafen in ca. 27 Minuten
+ Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten
+ Frankfurt Messe in ca. 20 Minuten.
Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten.
In unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, befinden sich der Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Gastronomieangebot und die Haupteinkaufsstraße mit diversen Versorgungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 57,98 m², Gesamtfläche: 293,91 m², vermietbare Fläche: 235,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 4 Etagen