*** Leerstehendes EFH mit Grundstück und Bauplätzen für 2 weitere EFH oder DHH ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot in Zusamzell beinhaltet nicht nur ein bestehendes Einfamilienhaus samt Stallungen sondern auch die Möglichkeit für eine separate Bebauung mit jeweils 2 Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften.
Das Einfamilienhaus besticht mit einer klassischen Raumaufteilung und befindet sich an einem Ende des Grundstückes. Der Stall ist in einem guten Zustand und schließt direkt an das Haus an. Ein gemauerter Schuppen kann für Gartengeräte oder Fahrräder genutzt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks kann eine klare Abtrennung erfolgen. Sowohl 2 Einfamilienhäuser wie auch 2 Doppelhaushälften sind hier denkbar.
Lage
1A-Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und ruhige Wohnatmosphäre aus, die besonders bei Familien und Naturliebhabern sehr geschätzt wird.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Geschäften. In Altenmünster und den umliegenden Ortsteilen finden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und anderen wichtigen Produkten anbieten. Zudem gibt es kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Regelmäßige Wochenmärkte in der Region bieten zusätzlich frische und regionale Produkte an.
Verkehrstechnisch ist die Lage günstig. Die Autobahn A8, eine der Hauptverkehrsadern Süddeutschlands, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Städte Augsburg, München und Stuttgart. Auch die gut ausgebauten Bundesstraßen bieten weitere Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Regionen.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Dinkelscherben und Augsburg bieten zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und Reisende, die schnell und unkompliziert größere Städte erreichen möchten.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In Zusamzell, Altenmünster und den benachbarten Ortsteilen gibt es mehrere Kindergärten und Kitas. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche.
Zusamzell bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die ruhige und sichere Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und Bildungseinrichtungen, macht diesen Ortsteil von Altenmünster zu einem perfekten Zuhause für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.