Lehel: Attraktive 2-Zi.-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage (vermietet)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Objekt - toller Grundriss
Mit einer Größe von rund 59 m² ist die modern möblierte 2-Zimmer Wohnung ideal aufgeteilt. Das helle Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon mit Morgensonne, mit schönem Blick in den grünen Innenhof. In der Küche mit Fenster wurde im Januar 2024 eine hochwertige Einbauküche der Firma Plana eingebaut, die keine Wünsche offen lässt. Das helle Schlafzimmer ist mit einem super bequemen Boxspringbett ausgestattet. Es liegt ebenfalls ruhig und bietet zudem ausreichend Stellfläche. Das Bad mit Badewanne ist weiß gefliest. Ein Mieletower (Waschmaschine und Trockner) ist in einer praktischen Abstellkammer untergebracht, wo auch Staubsauger und Co ihren Platz finden. In der Diele gibt es zudem Stauraum für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.
In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1985, befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift.
In der Tiefgarage steht ein oberer Duplexstellplatz zum Kauf zur Verfügung.
KP-Wohnung 695.000 € + KP-Stellplatz 30.000 € = insgesamt 725.000 €
Ausstattung
- Nähe dem Englischen Garten
- Ruhig und zentral gelegen
- Geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet
Zum Wohlfühlen
- Heller Wohnraum
- Kleiner Balkon
- Neue Einbauküche
- Praktische Abstellkammer
- Schlafzimmer mit Stellfläche
- Parkett und Fliesenboden
Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
- Küchenzeile mit Steinarbeitsplatte, Bosch Induktionsherd, Backofen, Siemens Kühl- Gefrierkombination, Miele Spülmaschine
- Couch mit Couchtisch, Sessel, Essplatz für 4 Personen, Sideboard, Luxus Boxspringbett der Firma Knoll, Kleiderschrank, Kommode, Garderobe, Miele Tower (Waschmaschine und -Trockner), Leuchten, Deko
Eine ausführliche Inventarliste steht bei Kauf zur Verfügung.
Lage
Ein Sprung zum Englischen Garten
Das Lehel zählt aufgrund seiner baulichen Substanz sicherlich zu den schönsten Stadtvierteln Münchens. Die Wohnung befindet sich in bester Lage nahe der Isar und dem Englischen Garten. Eine Hauptattraktion hier ist der Eisbach mit seiner Surfer-Welle. Bei jedem Wetter surfen hier Münchner und Viele schauen dabei zu.
Das Freizeitangebot ist so vielfältig wie sein Stadtviertel. Verschiedenste Restaurants und In-Kneipen lassen keine Wünsche offen. Shopping-Fans schätzen die Nähe zur Innenstadt. Selbstverständlich befinden sich auch alle Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt.
Kulturell Interessierte haben zwischen wechselnden Ausstellungen im Haus der Kunst und des Bayerischen Nationalmuseums oder diversen Veranstaltungen in der Residenz, dem Gasteig, oder dem Prinzregententheater die Qual der Wahl. Darüber hinaus laden der Englische Garten und die Isarauen zur täglichen Joggingrunde oder am Wochenende auch zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die U-Bahn-Station "Lehel", (U4 und U5), ist bequem in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahn Haltestelle "Nationalmuseum" (Linie 18) ist ca. 6 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Die möblierte Wohnung ist derzeit für 2.275,-€/Monat Warmmiete (inkl. Stellplatz, Nebenkosten, Strom und Internetflat vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1