Leichte Produktion im Nürnberger Land
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es steht ein komplettes Gebäude zur Verfügung, welches multifunktional genutzt werden kann. Das Gebäude selbst ist von der Straße zurückversetzt und Teil eines Areals, welches von einem Bauträger genutzt wird.
Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahr 2022, als eine Lager-/ Produktionshalle in Massivbauweise mit einem Satteldach.
Im Außenbereich stehen 3 Pkw-Stellplätze zur separaten Anmietung zur Disposition.
Ausstattung
Diese nicht alltägliche Gebäudefläche mit insgesamt ca. 590 m² setzte sich aus den folgenden Bereichen zusammen:
im Erdgeschoss ca. 361 m² Hallen- / Produktionsfläche
im Obergeschoss ca. 148 m² Galeriefläche
im Obergeschoss ca. 62 m² Bürofläche
Lage
Ein Standort in einem kleinen Gewerbegebiet im Städtedreieck Nürnberg - Erlangen - Lauf a. d. Pegnitz bzw. östlich zur Stadt Nürnberg.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 361,00 m², Nutzfläche: ca. 148,00 m², Gesamtfläche: ca. 590,00 m², Bürofläche: ca. 62,00 m²