::: Leider bereits verkauft ::: Löhne Zentrum I Werre-Quartier I Wohnanlage Werreauen I EG rechts :::

32584 Löhne

299.650,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Immobilienwert
Online-ID
a72c592f-a65e-486e-b7b2-808a114b40ac
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.650,00 €
Preis pro m²
3.250,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 12.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier finden Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt in rennomierter Lage unweit der Werreauen zum Selbernutzen oder Vermieten mit sehr guten Vermietungschancen in einer hochwertigen Bauausführung.    
Lassen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter ihren Feierabend in Ruhe verbringen, auf den riesigen Sonnenterrassen oder sonnigen Westbalkonen den Abend genießen, eine grundsolide erbaute Immobilie, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten einer ruhigen und grünen Lage mitten in Löhne Stadtmitte -

Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue traumhafte Wohnanlage „Werre-Quartier“
In der besten Lage von Löhne nur wenige Meter entfernt von der Werre und den Werreauen.        

::: Bezugsfertig ca. Winter 2025 :::

Hier entstehen in den nächsten Monaten insgesamt 8 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. Westbalkonen im OG, davon 2 wunderschönen Penthäusern mit Dachterrasse und 180° View.

Ausstattung

Ein moderner, offener Schnitt, große, bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse mit Gartenteil oder sonniger Westbalkon. Perfekt geschnitten, mit  großem Wohn- Essbereich und offender Küche.

Ein Hauptbad mit bodengleicher Luxus Dusche läßt kaum Wünsche offen. 1-2 Schlafräume teilweise mit Ankleide, ein schöner Flur und ein Abstellraum (HWR) läßt Ihre Vorräte bzw. die Waschmaschine perfekt platziert stehen. Der großzügige Wohnraum mit Küche zum Westen hin mit Panorama-Fensterelementen ausgestatttet, zudem natürlich dem ca. 10-12 qm großem Balkon.

Wohnung 1 EG rechts I mit Terrasse 6,0 qm
Wohnfläche: 92,2 qm
3 Zimmer Wohnen 32,51 qm,
davon 2 Schlafräume 12,08 qm + Ankleide 4,55 qm+ 11,04 qm, HWR 6,96 qm, Bad 7,53 qm, Flur 9,95qm, WC 1,58 qm
1 Aussenstellplatz (optional)
verkauft!

Lage

Außergewöhnlich gute Lage völlig ruhig am Grüngürtel gelegen und doch Innenstadtnah zur Löhner City, rückseitg direkt der Werre und Naherholungsgebiet, die Löhner Innenstadt und die Einkaufsmöglichkeiten wie Marktkauf, SB´ler Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt.

Abendliche Sparziergänge am Werreufer, mit dem Hund Gassi gehen oder ein abendlicher Restaurantbesuch in der Löhner Innenstadt.

Ein Tennismatch im benachbarten LTC Löhne mit seiner nagelneuen 3fach Tennishalle - dieses alles ist hier möglich.

Sonstiges

Sonstiges Früher hieß es nur alleine Lage, Lage, Lage, hier stimmt die Lage - aber vor allem der Energieverbrauch!
Das Haus wird in Effizienz 55 gebaut!


Viele weitere Infos unter www.owl.immo
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Die Ausstattung im Überblick:
- Premium Innentüren
- Hochwertige 3fach verglaste Kunsstofffenster
- hochwertige Bodenbelege wie:
- Kunstharzoberflächen hochglanz
- Fliesen, Parkettböden, Laminat oder Design Vinyl
- Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen oder Kunstharzoberflächen hochglanz
- erstklassige Armaturen
- Bodengleiche Duschen mit integriertem Bodenablauf sowie Showertablet und Raindance-Kopfbrause
- Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard
- Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard
- Aufzug - Lift
- Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen

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Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung für den Kauf an. Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen unserer Bankpartner. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard