Leider schon verkauft! Haus in Zell mit Aussicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freie Entfaltung für Familien oder Kapitalanleger!
Freistehendes Zweifamilienhaus in Zell am Main, ab sofort nutzbar.
## Der ENERGIEAUSWEIS wird aktuell erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Verkauft wird ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, sowie zwei Küchen und zwei Badezimmer, sowie ein Gäste WC im Dachgeschoss. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut. Das Dach wurde ca. im Jahr 2004 gedämmt. Die Gasetagenheizung im Erdgeschoss wurde ca. 2015 eingebaut. Die Gaseinzelöfen im Obergeschoss sind älteren Baujahres. Die Fenster wurden im Jahr 1982 letztmals ausgetauscht, aktuell sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Fußböden wurden mit Laminat (im Wohn- und Esszimmer im 1. OG liegt Parkett) ausgelegt, unter dem Laminat könnten die ursprünglichen Holzdielenböden ggf. wieder aufgearbeitet werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist älteren Baujahres, im Obergeschoss wurde das Badezimmer im Jahr 2009 modernisiert. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Das gesamte Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen bzw. modernisiert werden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 130 m², die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 60,8 m². Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 62,3 m². Der Garten, sowie das Carport und die weiteren Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.
WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Erdgeschoss:
# 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer
# Arbeits- oder Kinderzimmer im EG
# Schlafzimmer im EG
# Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster im EG
# Küche inkl. EBK
# Laminatboden
# Kaminofen im Flur
Obergeschoss:
# 2,5-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Badezimmer und Balkon
# Zugang zum Dachgeschoss über Raumspartreppe
# Dachgeschoss ist Nutz- und keine Wohnfläche
# 2 x Kinderzimmer im DG mit eigenem Balkon
# Badezimmer mit Wanne und Fenster im 1. OG
# Laminatboden, teilw. Parkettboden
# Kaminofen im Flur
# Raumspartreppe ins Dachgeschoss
Allgemeines:
## Geheizt wird im Erdgeschoss mit einer Gasbrennwerttherme / Bj. ca. 2015
## Im Obergeschoss und Dachgeschoss wird mit Gaseinzelöfen geheizt
# voll unterkellert
# Garten inkl. Pergola
# Carport
# 2 x Außenstellplatz
Lage
Zell am Main ist mit seinen etwa 4.300 Einwohnern eine moderne Gemeinde, die durch vielfältige Angebote für ihre Bürger wie auch durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Würzburg attraktiv ist. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken sowie soziale Einrichtungen. Für junge Familien als auch für Senioren ist gut gesorgt durch Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Mittagsbetreuung, betreutes Wohnen und zwei Seniorenheime. Jogger, Radfahrer und Wanderer haben die "Perle am Main" schon längst entdeckt. Erleben auch Sie die Besonderheiten dieses Ortes, der Kunst, Kultur, Natur, Erholung und noch vieles mehr für Sie bereithält. Zell hat malerische Waldwege und einen traumhaften Blick auf Würzburg und das Maintal. Ob gemütliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen. Zell am Main bietet ein reges Kulturleben. Im Frühjahr ist die Maibaumaufstellung eine Attraktion für Jung und Alt, im Sommer stehen diverse Feste wie das Laurentiusfest, Pfarrfest und die Kunstmeile im Mittelpunkt. Für den musikalischen Schwung im Ort sorgen der Musik- und Gesang- verein und die Blaskapelle "promusica".
Zudem gibt es ein breites Freizeitangebot im Ort und diversere Sportvereine.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
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Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
Copyright:
Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2015