Lemwerder | Charmante Dachgeschosswohnung mit circa 600m² Bauerwartungsland, toller Ausstattung und Balkon
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Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen mit 62,54m² mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...
Die topgepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren sinnvollen Grundriss mit gut nutzbaren Räumlichkeiten, ihre äußerst angenehme Helligkeit dank der vielen Fenster in allen Zimmern, aber vor allem durch ihre individuelle, wertige und geschmackvolle Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die attraktiven Laminatfußböden, die im Wohn- und Esszimmer offene Dachbalkenlage, der rustikale Kaminofen, die moderne, komplett ausgestattete Einbauküche und das schicke Tageslichtbad mit Eckdusche zählen, die der Wohnung ein außergewöhnliches Ambiente verleihen.
Das Sahnehäubchen ist der große überdachte Sonnenbalkon, der Ihnen ganztägig Sonne "garantiert", so sie denn scheint.
Sie betreten die Wohnung durch einen Windfang, von dem gleich linker Hand das moderne, schick gestaltete Tageslichtbad (5,73m²) mit Eckdusche abgeht, sodass dieses auch gut als Gäste-WC fungieren kann.
Hinter dem Windfang öffnet sich das großzügige, L-förmige Wohn- und Esszimmer (29,19m²), das aufgrund der bereits angesprochenen offenen Dachbalkenlage und der intensiv gemaserten Laminatfußböden eine äußerst behagliche Wohnatmosphäre ausstrahlt, die durch den gusseisernen Kaminofen noch verstärkt wird.
Dem Wohn- und Esszimmer ist der große Sonnenbalkon vorgebaut, der Ihnen neben Sonne und frischer Luft auch einen tollen Blick ins Grüne bietet.
Dem Wohn- und Esszimmer schließt sich die erstaunlich geräumige Küche (10,17m²) an, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet ist, die sicherlich auch ambitionierte Hobbyköche zufriedenstellen dürfte. Hier ist auch noch genug Platz für einen Frühstückstisch.
Neben der Küche, ebenfalls direkt vom Wohn- und Esszimmer erreichbar, liegt das Schlafzimmer (9,86m²).
Zur Wohnung gehört auch noch der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der derzeit als Gästezimmer fungiert, aber natürlich auch anderweitig genutzt werden kann.
Ausstattung
+ Baujahr Gebäude: 1995
+ 600 m² Bauerwartungsland, das kurzfristig verkauft oder zusätzlich bebaut werden kann. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, es einfach als Garten zu nutzen.
+ Wohnfläche: 62,54m²
+ 2 Wohn- und Schlafzimmer
+ attraktive Laminatfußböden
+ Fenster mit Holzrahmen und 2-fach Wärmeschutzverglasung
+ offene Dachbalkenlage im Wohn- und Esszimmer
+ Küche mit moderner, komplett ausgestatteter Einbauküche
+ Kaminofen
+ schickes Tageslichbad mit Eckdusche
+ ausgebauter Spitzboden (als zweites Schlaf- bzw. Gästezimmer)
+ großer Balkon mit ganztägig Sonne (Ost-, Süd- und Westausrichtung)
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Lemwerder. In Lemwerder sind Sie mitten in der Natur, direkt an der Weser, aber nicht ohne ausgezeichnete Infrastruktur oder gar weit weg von Bremen, Delmenhorst oder Oldenburg.
Der Ortskern ist ca. 1km von der Wohnung entfernt und bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf. Hier stehen Ihnen ein Edeka Supermarkt, Lidl und Netto Discounter, ein Hol`AB! Getränkefachmarkt sowie eine Rossmann Drogeriefiliale zur Verfügung.
Im Bio-Hofladen Reichwald erhalten Sie u.a. Ihre frischen Bio-Eier und leckeren Käse.
Aber auch Cafés und Restaurants mit griechischer und italienischer Küche, Post-, Bank- und Sparkassenfilialen, Allgemeinmediziner und Apotheken sind im Ortskern zu finden.
Und Ihre Sonntagsbrötchen bekommen Sie in der Landbäckerei Tönjes, die nur einen kurzen Spazierweg entfernt liegt (ca. 700m).
Die Weserfähre Bremen-Vegesack / Lemwerder (ca. 2km) ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
In Bremen-Vegesack befinden sich in der Fußgängerzone weitere Geschäfte sowie das Einkaufszentrum Kontor Zum alten Speicher mit einem Kaufland Verbrauchermarkt, aber auch der Bahnhof Bremen - Vegesack mit schneller und regelmäßiger Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof (NWB/Regio-S-Bahn, 19 Minuten).
Wenn Sie sich eher in Richtung Delmenhorst orientieren, fahren von der Haltestelle "Theodor-Storm-Straße" (
Sonstiges
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Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen und Niedersachsen.
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Stichworte
Nutzfläche: 5,70 m², Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,63 m², 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden