Lengede: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

38268 Lengede

295.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
128,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
128,66 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
06ad9c6e-d453-4df8-8e13-a51dff7e0730
Kauf­preis
295.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
169 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-08
Aus­stell­datum
09.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses vermietete Einfamilienhaus mit Garage wurde ca. im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand auf ca. 570m² Grundstücksfläche. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Räume und ein Vollbad mit angrenzendem Balkon. Im Vollkeller befinden 3 Abstellräume und 1 Waschkeller.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, z. B. als Einfamilienhaus zur Eigennutzung oder auch als Investitionsobjekt, da die Immobilie derzeit vermietet ist. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Weitere Details:
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (neu aus 2024)
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Lage

Lengede ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Peine in Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde ca. 14.433 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich im Ort.
Angebunden ist die Ortschaft an Braunschweig und Hildesheim sowie Peine und Salzgitter durch die Landesstraße 472. Auch die Autobahn 39, welche in Richtung Nord-Ost nach Braunschweig und in Richtung Süd-West zum Autobahndreieck Derneburg-Salzgitter führt, ist mit dem Auto nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Durch die Autobahn 39 hat man ebenfalls eine gute Anbindung an die Stadtautobahn Braunschweig und an die Autobahn 7.
Lengede bietet einen Kindergarten, Grundschule sowie eine Ganztagsschule, die IGS-Lengede.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten werden in Lengede angeboten: Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Freibad. Auch eine neue Mountainbikestrecke wird 2009 von Jugendlichen der Gemeinde angelegt.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen