LETZTE CHANCE! Neubau-Reihenmittelhaus in Wesel-Ginderich -Rohbauvariante-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
LETZTE CHANCE! Energieeffizientes und maßgeschneidertes Neubau-Reihenmittelhaus (H5) nahe dem Rheinufer in Wesel-Ginderich, ist bereit für die gemeinsame Zukunft!
Sie möchten nun endlich eigener Haus- und Grundbesitzer werden, dabei sind Ihnen niedrige Nebenkosten und die Unabhängigkeit von der Energiekrise sowie den fossilen Brennstoffen besonders wichtig? Dann sollten Sie in diesen Neubau investieren! Mit dem Erwerb Ihres energiesparenden Neubau-Reihenmittelhauses (H5) können Sie diesen Wunsch nun wahr werden lassen! Das Reihenhaus kann alternativ auch in der schlüsselfertigen Variante erworben werden. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt.
Diese Neubaumaßnahme befindet sich in der Nähe des Rheinufers in Wesel-Ginderich. Das Reihenhaus wird 1,5-geschossiger, massiver Bauweise, zzgl. einem ausgebauten Spitzboden errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Das Grundstück ist im Preis inbegriffen.
Das Haus wird im KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard errichtet. Die Dämmungen in der Bodenplatte und den Außenwänden, sowie der hohe Wärmeschutz bei den dreifachverglasten Fenstern, sind bereits für die weitere Fertigstellung im KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard ausgelegt. Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiebedarfskennwert von 18,5 kWh/(m²a). Hauptenergieträger ist Strom-Mix.
Der angegebene Kaufpreis und das nachstehende Angebotsbeispiel beziehen sich auf die Rohbauvariante des Reihenmittelhauses.
Sie haben hier die Chance das Reihenhaus inkl. einem ca. 144,25 m² großen Eigentumsgrundstück inkl. einem PKW-Stellplätze zu erwerben. Hierbei ist die komplette Gebäudehülle, inkl. Bodenplatte, Klinkerfassade, Dacheindeckung und dreifachverglasten Fenstern (ohne Haustür) bereits fertiggestellt. Ebenso sind die Innenwände bereits gemauert. Auch die Hausanschlüsse sind bereits im Kaufpreis enthalten. Somit können Sie direkt mit dem weiteren Innenausbau starten und diesen nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Der hochwertige Klinker, in hellem Grauton, ist sehr attraktiv und modern und passt als Kontrast perfekt zu den anthrazitfarbenen Fenstern und den schwarzen Dachpfannen, sowie der verzinkten Dachgaube.
Mit diesem Angebot haben Sie die einmalige Möglichkeit den Innenausbau und die Fertigstellung, kostengünstig mit Eigenleistung und nach eigenen Wünschen in Eigenregie zu erbringen. Alternativ kann das Haus auch schlüsselfertig über den Bauträger erworben werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau-Reihenmittelhaus (H5)
- Rohbau
- Garten
- KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard
- PkW-Stellplatz mit Einrichtungsmöglichkeit einer E-Ladestation
- kann auch mit Innenausbau erworben werden
Das Reihenmittelhaus bietet viel Platz auf drei Ebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m², verteilt auf fünf Zimmer. Die Raumaufteilung gestaltet sich modern und familienfreundlich:
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, das Gäste-WC und zwei Abstellräume. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bildet das Zentrum dieser Ebene.
Den pflegeleichten Garten können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Das Dachgeschoss beinhaltet den Flur, drei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
Im Spitzboden ist ein interessantes Studiozimmer vorhanden, das als Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Daneben findet der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum seinen Platz.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Energieeffizienz wird hier großgeschrieben, genau wie ein behagliches Wohngefühl, dass die Verbauung von hochwertigen Materialien unterstreicht.
Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiebedarfskennwert von 16,5 kWh/(m²a). Die Luftwärmepumpe wird mit dem Hauptenergieträger Strom betrieben und erwärmt die wassergeführte Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
Lage
Hervorzuheben ist die schöne, ländliche Lage in einem bestehenden ruhigen Wohngebiet von Wesel-Ginderich nur ca. 2,5 km vom Rheinufer und dem "Freizeitsee Menzelen" entfernt. Der ländliche Charakter des Ortsteils Ginderich und die Nähe zum Wasser bietet seinen Bewohnern einen enormen Freizeitwert und garantiert Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Die Stadt Wesel mit ihren Spezialgeschäften und weiterführenden Schulen erreichen Sie durch die Überfahrt der Rheinbrücke innerhalb von 10 Minuten.
Die Autobahnauffahrt der A3 in Hünxe in Richtung Oberhausen oder Arnheim erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns! Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre individuellen Fragen. Der Rohbau kann bereits besichtigt werden.
Sie wissen nicht, ob Sie sich Ihr neues zu Hause und ggf. gewünschten Umbaumaßnahmen leisten können?
Nutzen Sie die Möglichkeiten der KfW-Fördermittel oder auch der Landesbank NRW über ein zinsgünstiges Darlehen oder einen Zuschuss. Mit diesen Mitteln stehen Ihnen bei der Finanzierung neue Wege offen.
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Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen