Letzte freie Neubauwohnung in der City: Großzügige und charmante Maisonettewohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier die letzte freie Einheit: Eine erstklassige und großzügige Maisonette Dachgeschosswohnung in diesem spannenden Neubauprojekt in der Lippstädter City.
Die neu entstandene Stadtvilla befindet sich in direkter Innenstadtlage in der Cappelstraße / Ecke Fleischhauerstraße. Das nach KfW 40 Standard errichtete Wohngebäude wird geprägt von einem geradlinigen und zeitgemäßen Architekturstil. Ein ganz besonderer Charme entsteht durch das elegante Mansarddach in Verbindung mit mehreren Spitzgauben.
Eine helle Fassadengestaltung mit großzügigen Fensterelementen sowie moderne Balkongeländer lassen mit ihrer gleichmäßigen Anordnung eine sehr attraktive aber gleichzeitig der Umgebung angepasste Optik entstehen.
Die zehn 3- bis 4 Zimmerwohnungen weisen Größen von rund 81 qm bis ca. 130 qm Wohnfläche auf und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse.
Eine zentrale Aufzuganlage sowie modernste Energie- und Elektrotechnik sind selbstverständlich. So kommt als Heizsystem eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage zum Einsatz. Für die PKWs stehen im Erdgeschoss 7 überdachte Stellplätze sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen überdachten Stellplatz beträgt 20.000 EUR. Außenstellplätze sind nicht mehr verfügbar.
Die hier angebotene Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121,80 qm befindet sich im Dachgeschoss Links und teilt sich folgendermaßen auf:
Erste Ebene
-Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Flur / Diele
-Loggia mit Blick auf die Fleischhauerstraße
Zweite Ebene
-Studiozimmer
-Großes Badezimmer
-Galeriezimmer
-Großer Abstellraum
Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch und einer Begehung vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen elektrisch
- Photovoltaikanlage
- SAT-Anlage
- Einstellplatz
- Glasfaseranschluss
-KfW 40 Standard (Förderungen möglich - sprechen Sie uns hierzu für weitere Informationen gerne an)
-City-Lage
-Zentrale Aufzuganlage
-Zentrale Wasserenthärtungsanlage
-Glasfaseranschluss
-Einbaumöbel im Schlafzimmer
-Moderne Badezimmermöbel
-Video Gegensprechanlage
-Individuelle Innenausstattung oder Änderungen auf Wunsch und ggfs. gegen Mehrpreis und Absprache möglich
-Bezugsfertige Herstellung inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten
Lage
Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich in direkter Citylage im Bereich der Cappelstraße / Fleischhauerstraße. Von hieraus sind die Innenstadt mit unzähligen Geschäften, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.
Sonstiges
Sonstiges
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Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges: EDV-Verkabelung