Letzte WE - 3 Zi-luxussanierte Stuck-Altbau-WE, mit Kamin, Balkon und EBK, sonnendurchflutet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier die letzte Wohnung im Aufgang!!!!!Das Objekt ist ein typ. Altberliner Mietshaus von 1911 mit 3 Geschossen. Im EG befinden sich die Ausstellungsräume des Eigentümers und Luxus-Apartments mit Vorgarten. s Diese WE hat ca 86qm und liegt in der 2.Etage und hat einen großen Balkon. Alle WE verfügen über einen schmiedereisern mit floralen Elementen in gold. Das Objekt wurde vollständig kernsaniert im Jahr 2015 und ist ein Energieeffizienshaus. Die Heizkosten sind, aufgrund der hohen Wärmedämmung u. der modernen Heizzentrale , geringer als üblich. Der Kamin beheizt gut den Raum und Flur, was in den Zeiten der Energiemisere ein großer Vorteil ist. Es gibt einen Hauswartsdienst, der für Anbringearbeiten (wie Lampen etc. gebucht werden kann und kurzfristig zur Verfügung steht. Der Aufgang wird durch ein hochherrschaftliches Portal betreten, was Sie in die Zeit um die Jahrhundertwende zurückversetzt. Creiert und designed durch die Designerin u. Innenarchitektin Tamara Schwanenberger. Sie ist bekannt für eine luxuriöse Bauweise mit den hochwertigsten Materialien aus Stein, wie Marmor und Granit. Alle WE sind sonnendurchflutet. Die Fassade wurde mit vielen Stuckelementen fertiggestellt. Ein Spiegel aus einem Wiener Gutshaus sowie Messing – Wandleuchten und ein 8-flammiger Messing-Kronleuchter und eigenkreierte Wandfliesen bilden das Entre´. An der Decke ist eine üppige Stuckrossette. Die Fassade wurde ein Anstrich in den Farbtönen lachs und hellgrau erhalten, Stuckelemente wie Löwenköpfen und andere florale Applikationen zieren die Hausfront sowie große Steinfiguren sind an den Erkerseiten des Hauses angebracht. Parkplätze finden Sie auf dem gegenüberliegenden oder direkt vor dem Haus.
Ausstattung
Die WE ist kernsaniert und komplett mit teuersten Materialien modernisiert worden. Die WE hat Energieeffizientfenster aus Merantiholz, die zudem noch Schallschutzfensterund sind im Stil der Jahrhundertwende um 1900 nachgebaut worden. Es sind zudem, für absolut lärmempfindliche Mieter, Schallschutzfenstereingebaut worden (Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse). Das Bad besitzt eine Fussbodenheizung, einen Badheizkörper- der gleichzeitig als Handtuchwärmer und –halter benutzt werden kann, ein Soft-closing-WC und eine weißem Waschtisch mit Unterschrank und einen beleuchteten Spiegel. Das Bad ist in einem hochpreisigen Travertin verfliest und den Abschluss bildet eine griechische Marmorbordüre, die nur in Villen zu finden ist. Optisch ist das Bad ein Highlight und lädt zur absoluten Entspannung nach dem Alltagsstress ein. Die WE hat eine Einbauküche mit einer glänzenden Kastenformfassade . In der Küche integriert sind: eine Steinspüle passend zum Fliesenspiegel, eine Spülarmatur von Grohe, eine Edelstahl-Dunst-Abzugshaube, ein Einbauherd mit Auszugsplatten und ein Ceranfeld. Die Küche ist groß und man kann diese bequem als Frühstücksküche nutzen. Die Küche hat wunderschöne Stuckleisten und Stuckrosetten. Im Flur liegt eine Holzfliese 1,20 lang, die von alter Dielung nicht zu unterscheiden ist. Die drei Zimmer sind groß, haben Echtholzparkett, viel Stuckelemente. Die Wohnung ist absolut WG-tauglich, da die WE kein Durchgangszimmer besitzt. Alle Räume verfügen über neue Plattenheizkörper mit Wärmeregulator. Die Türen sind Vollholz-Kassettentüren wie es um die Jahrhundertwende von 1900 üblich war und haben natürlich Messing-Türbeschläge (schwere Ausführung). Der Balkon ist ein Sonnenbalkon mit einer wunderschönen Terracottafliese, die handgeformt aus Italien, das Flair der Normandie einfängt.
Lage
Die Wohnung liegt in Johannisthal, dem aufstrebenden Stadtbezirk neben Neukölln. In 12 Minuten Autofahrt / 28 Minuten mit der S-Bahn erreicht man den Alexanderplatz. Die WE ist 7,3 km vom Flughafen Schönefeld entfernt. Trotzdem ist diese Region fluglärmfrei. Die Herweghstrasse 19/Johannes-Werner-Str. 22, 23 ist eine Nebenstrasse vom Sterndamm , der Einkaufsmeile von Johannisthal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 2-5 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist genial, S-Bahn, Bus, Straßenbahn alles in fussläufiger Nähe. Auch Schulen, niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen und die Universität sind in der Nähe. Vor ein paar Monaten hat die gr. Audi-NL sich hier angesiedelt. In der Nähe gibt es eine Menge Naherholungsziele und der Treptower Park ist ca. 8 km vom Haus entfernt. Köpenick mit seinen Seen und Parkanlagen ist auch in einigen Minuten erreichbar. Sie wohnen zentral und doch ruhig und im Grünen. Alle Einkaufsmöglichkeiten Aldi, REWE , Getränkemarkt, Post, Kino, Maredo, das gerade sterndepremierte Sushi- Restaurant ist 3 Minute Fussweg vom haus entfernt, Sportstudios, Parks, also alles , was den Alltag nach Feierabend angenehmer gestaltet ist fussläufig zu erreichen.
Sonstiges
Der Innenhof wird noch neu angelegt. Die vielen gastronomischen Einrichtungen in der Umgebung , die man fussläufig erreichen kann, bieten ausreichend Gelegenheit den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Parkplätze finden Sie vor dem Objekt , dem ggü. liegenden Parkplatz u. in den Nebenstrassen. Neukölln ist der angrenzende Bezirk, wo sich auch die kulturelle Szene sich etabliert hat. Besichtigungen sind mit dem Eigentümer telefonisch vorab abzuklären oder Sie senden eine Mail und wir rufen Sie zurück. Bitte die Mail immer mit einer Handynummer versehen. Auf Zuschriften ohne Handy-oder Telefonnummer wird nicht geantwortet. Die Wohnung eignet sich für ein Pärchen, oder eine WG! Eine Staffelmiete gibt es nicht.