***LICHT***LUFT***LAGE*** 3- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in Schwabach- Limbach***
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die helle und lichtdurchflutete 3- Zimmer- Dachwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten das 1960 erbaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, das ein großzügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt und viel Freiraum zu einer individuellen Gestaltung bietet.
Die vielen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und verleihen den Zimmern eine helle und freundliche Atmosphäre.
Highlight ist der Gartenanteil zur eigenen Nutzung, diesen Sie nach Ihren Wünschen gestalten und bepflanzen können.
Das Kinderzimmer/ Büro/ Ankleide und ein Schlafzimmer fügen sich sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bieten einen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Im angrenzenden Tageslichtbad sorgt die Badewanne für zusätzlichen Komfort, während die Küche den funktionalen Charme dieser besonderen Dachwohnung unterstreicht.
Dank der intelligenten Nutzung der Dachschrägen steht Ihnen effektiv eine deutlich größere Nutzfläche zur Verfügung, die den Wohnkomfort erheblich erweitert.
Ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenraum stehen zur Verfügung und runden die Immobilie ab.
Das Mehrfamilienhaus wurde immer wieder in Instand gehalten...Fenster, Dachdämmung, Hauseingang...
Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss.
Lage
Diese charmante Dachwohnung befindet sich im begehrten Schwabach- Limbach, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur überzeugt. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Leben und naturnahem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien.
Der S- Bahn- Anschluss ist in wenigen Gehminuten zur erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Wohnung wird nur an Berufstätige ohne Haustiere vermietet!
Verschiedene Renovierungsarbeiten (Boden im Schlafzimmer, Fliesen in der Küche) werden vom Eigentümer übernommen und können mit dem zukünftigen Mieter ausgewählt werden.
Langfristiger Mietvertrag erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung