Lichtblick: Sonnenwohnung incl. 2 Tiefgaragenstellplätze

86438 Kissing

449.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86438 Kissing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
91,76 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
5395b69f-31cb-4464-ba0f-8eae6ef5e830
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
449.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-01-10
Aus­stell­datum
11.01.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 3-Zi.-Maisonettewohnung besticht durch ihren großzügigen Eingangsbereich und der durchdachten Raumaufteilung.
Die Bäder und das Gäste WC haben Fenster. In den Räumen ist Fußbodenheizung.
Zusätzlicher Ein-/ Ausgang zum Treppenhaus auch aus dem 3. Stock. Raumaufteilung Die Räume sind ideal aufgeteilt, sodass sich im Schlafzimmer problemlos ein großer Schrank aufstellen lässt. Das Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür, die auf den herrlichen Balkon führt. Die Glasfront lässt viel Tageslicht herein und schafft fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. In der Küche lässt sich gut arbeiten. Es wurden Kochfeld mit Backrohr und die Spülmaschine vor drei Jahren erneuert.
Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste WC.
Eine Treppe führt in den 3. Stock und über eine Galerie ins Büro. Hier befindet sich auch das neue Duschbad mit Fenster .

Lage

Unweit der Wohnung befindet sich die Bushaltestelle. Kissing liegt an der Bahnstrecke Augsburg - München.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in der Nachbargemeinde und mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind fußläufig von der Wohnung aus erreichbar. Ebenso der Bahnhof.

Sonstiges

Provision Die Käuferprovision beträgt 2,38 % incl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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