Lichtdurchflutet, frisch renoviert, neue Küche, 3 Stellplätze, Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m² verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, den Flur und die offene Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer.
Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit einer hochwertigen Küche in zeitlosen Design ausgestattet. Ebenso ist das Bad mit Dusche komplett modernisiert worden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 3-4 Zimmer
- 106 m² Wohnfläche
- 2. OG
- Aufzug
- Baujahr 1985
- frisch renoviert
- inkl. neue Küche
- neues Badezimmer
- grosser Balkon
- Keller
- 3 Stellplätze
Lage
Die Bäder- und Kurstadt Baden-Baden liegt am Rande des Schwarzwaldes unweit der Grenze zu Frankreich. Die Stadt wurde 2021 von der UNESCO als eine der elf bedeutenden Kurstädte Europas auf die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen
Das Objekt befindet sich in Baden-Baden Weststadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, zwei Friseure und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Durch die verkehrsgünstige und direkte Autobahnanbindung (A 5) sind die Städte Karlsruhe, Freiburg und Straßburg schnell zu erreichen und der nächstgelegene internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt nur ca. 14 km entfernt. Viele Wege lassen sich auch gut mit dem öffentlichen Nahverkehr bewältigen. Eine Bushaltestelle liegt nur sechs Fußminuten entfernt und der Baden-Badener ICE-Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung in die nähere und weitere Umgebung.
Ein Besuch der umliegenden Grünflächen und Sportanlagen bietet nicht nur Erholung, sondern auch viele Möglichkeiten für gesundheitsbewusste und sportlich aktive Freizeitgestaltung. Der Schwarzwald und das nahe gelegene Elsass laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen, und genießen Sie jeden Tag in dieser Traumimmobilie im Herzen Baden-Badens.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
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Die Informationen die uns vorliegen haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Telefonische Erreichbarkeit:
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Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr