Lichtdurchflutet, stilvoll, einzigartig - Ihr neues Zuhause
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses idyllisches Einfamilienhaus in Mutterstadt lädt Sie ein, ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und kombiniert modernes Design mit einem zeitlosen Wohngefühl. Auf großzügigen ca. 212 m² Wohnfläche verteilt, bietet das Haus fünf Zimmer, ein Bad und zahlreiche Details, die Ihren Alltag komfortabel und stilvoll machen.
Der gepflasterte Eingangsbereich führt Sie zu einer geräumigen Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch ausreichend Stauraum. Der liebevoll angelegte Vorgarten und die gepflegten Pflanzen sorgen für einen einladenden ersten Eindruck. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Der offene Eingangsbereich verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen Treppenhaus, das mit warmem Holz und dekorativen Elementen überzeugt.
Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick auf die großzügige Terrasse und den traumhaften Garten frei. Die Terrasse erstreckt sich über beeindruckende 60 m² und ist direkt über den Wohn- und Essbereich zugänglich - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der angrenzende Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Abende, während der Blick ins Grüne für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Die Küche kombiniert Funktionalität und Ästhetik auf gelungene Weise. Mit ihren weißen Einbauschränken, großzügigen Arbeitsflächen und einem großen Fenster, das gleichzeitig als Glastür dient, bietet sie einen direkten Zugang zum Außenbereich. Besonders praktisch ist der Zugang von der Einfahrt direkt in die Küche, der das Tragen von Einkäufen erleichtert, ohne durch das gesamte Haus gehen zu müssen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem privaten Balkon. Die Dachschrägen und Holzelemente verleihen dem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Ein weiteres Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine wohnliche und entspannte Atmosphäre schafft.
Der Kellerbereich des Hauses, das teilunterkellert ist, vereint Funktionalität und moderne Ausstattung. Im Technikraum, der die Haustechnik beherbergt, findet sich zudem ausreichend Stauraum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt ist.
Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Mutterstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Die Nähe zu Mannheim und Ludwigshafen ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre einer Wohnsiedlung genießen können.
Mit ca. 683 m² Grundstücksfläche, großzügigem Wohnraum, lichtdurchfluteten Zimmern und einem traumhaft gestalteten Garten ist dieses Einfamilienhaus ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Große, bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
Edles Stäbchenparkett in fast allen Räumen (außer Küche und Badezimmer)
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen
Elektrische Markisen über die gesamte Terrassenbreite
Moderne Gartenbewässerungsanlage
Offener Kamin
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Mutterstadt, einer Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar in Rheinland-Pfalz. Mutterstadt liegt etwa 10 km südwestlich von Ludwigshafen am Rhein und ist verkehrsgünstig an die A61 und A65 angebunden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Das Grundstück ist von Grünflächen umgeben und bietet somit eine angenehme und idyllische Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung dieser Immobilie ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir bitten um vollständige Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Anwesen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
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- Grundstücke zum Verkauf
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In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:
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Freinsheim: 06353 - 93 910 14
Speyer: 06232 - 69 105 00
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert