Lichtdurchflutet und geräumig! 3-Zimmerwohnung in zentralster Lage Kölns.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Kölner Innenstadt. Um die Objektpflege inkl. des Winterdienstes, der Treppenhausreinigung und allen weiteren Dienstleistungen vor Ort kümmert sich ein Hausmeisterteam. Außerdem steht die Hausverwaltung den Eigentümern und Mietern in allen Belangen in einem Objektbüro direkt vor Ort zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 112 m² teilt sich wie folgt auf: - einen Eingangsbereich - eine Küche inkl. der auf den Fotos zu sehenden Einbauküche - ein Bad mit Waschmaschinenanschluss - ein geräumiges Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer Die Einbauküche wird den Mietern abschlagsfrei zur kostenfreien Nutzung überlassen. In den Betriebskosten sind sowohl die Stromkosten, als auch die Heizkosten und die Kosten der Warmwasseraufbereitung enthalten. Über die Verbrauchsabhängigen Kosten wird jährlich abgerechnet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zentralen Stadtteil von Köln, der durch eine hervorragende Anbindung und ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Die Umgebung ist geprägt von einem bunten Mix aus Restaurants, Cafés und Boutiquen, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher einen hohen Freizeitwert bieten. Besonders die nahegelegenen Kölner Südstadt und die Altstadt sind beliebte Ziele und bieten eine Vielzahl kultureller Highlights. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal: Die Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe sind fußläufig erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch die weiteren Stadtteile schnell und bequem zu erreichen sind. Die Nachbarschaft ist lebhaft und multikulturell, geprägt von einem gemischten Publikum aus Studierenden, jungen Familien und Berufstätigen. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Rückzugsmöglichkeiten und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale Position, die gute Erreichbarkeit und die lebendige Atmosphäre aus, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Wohn- und Geschäftsnutzungen macht.
Sonstiges
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Bei Interesse an der Immobilie teilen Sie uns bitte über das Kontaktformular einige Eckdaten (Name, Beruf/Studium, Kontaktdaten etc.) mit. Wir werden uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.