Lichtdurchflutete 106m² mit Blick übers Lottental, ein Ort zum Seele baumeln lassen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In verkehrsberuhigter Seitenstraße, in zweiter Reihe gelegen direkt am Landschaftsschutzgebiet, gehobene und sehr sichere Wohnlage. Die Wohnung bietet 3 Zimmer mit viel Licht und angenehmes Wohnklima durch große Fenster in jedem Zimmer. Besonders vom Schlafzimmer wie auch vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Balkon bietet die Wohnung einen unverwechselbaren Blick über das gesamte Lottental. Vom Eingang führt ein geräumiger Flur in Schlaf-, Wohn-, Arbeitszimmer sowie Küche, Badezimmer und Gästebad. Das Wohn/Esszimmer erstreckt sich auf 33 m² und lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick in den Garten ein. Das geräumige Badezimmer bietet Dusche und Badewanne. Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind sehr ordentlich dimensioniert. Insgesamt hochwertige Ausstattung. VDSL und Sat-Anlage verfügbar. Vom Balkon haben sie einen unverwechselbaren Blick über den Garten mit altem und jungem Baumbestand. Im Sommer stehen die Pferde auf den angrenzenden Weiden, im Winter die Rehe. Es gibt einen eigenen Stellplatz 20m vom Eingang entfernt und die Fahrräder können in einer gemeinsamen Werkstatt abgestellt werden. Die Werkstatt kann nach Absprache benutzt werden. Hobbygärtner herzlich willkommen, gerne kann eine Gartenecke eingerichtet werden. Natürlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum. Von Kindern kann der Gemeinschaftsgarten mitbenutzt werden. Für ein kleines Kind ist die Umgebung ideal, ruhig und vom Verkehr abgeschirmt, alles lädt zum Spielen ein! Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und herzlich. Raumaufteilung Die Wohnung streckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss und wurde 2015 komplett renoviert inkl neuer Bädern und mit hochwertiger Ausstattung versehen.Türen und Türrahmen sind aus Echtholz, Fenster doppelt verglast und Rolladen in jedem Zimmer vorhanden. Das Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer und Esszimmer. Hier kann man sich als Familie wirklich aufhalten. Der große und breite Flur bietet Zugang zu Bad, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer. Das geräumige stilvolle Badezimmer bietet Ihnen Dusche und Badewanne und verfügt über einen Waschmaschinen Anschluss wie auch ein Fenster. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung .
Lage
Vor allem ist die Wohnung mitten in der Natur gelegen, verkehrsberuhigt, mit großem Garten und direkt an den Wäldern des Lottentals, am Rande des größten Naherholungsgebietes des Ruhrgebiets. Mit dem Auto ist man in 3min an der Ruhr-Universität und am Gesundheitscampus und in 10min am Hauptbahnhof. Ruhr Universität und das neue Gesundheitszentrum sind aber auch fußläufig zu erreichen, der Golfplatz in Stiepel ist 3km entfernt und der Kemnader Stausee ist ca. 4km entfernt. Fußläufig in 3min zur Haltestelle Surkenstrasse (Linie 370/356), von wo aus Sie in wenigen Minuten nach Stiepel oder ins Unizentrum gelangen. Ca. 750m sind es bis Haltestelle des CE31, welcher Sie in 10min direkt zum Hauptbahnhof bringt. Gute Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen (z.B. KinderReich Stiepel, Kinderstübchen, Gräfin-Imma-Schule).
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt