Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK, Balkon & Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK, Balkon & Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des im Jahr 2012 komplett sanierten Hauses mit insgesamt sechs Einheiten. Der offene Wohn-/Essbereich besticht durch überhohen Raum mit freiliegenden Balken, integrierten Deckenspots und einer tollen Galerie. Durch die Fenster zur Nord/Ost und zur Süd-West Seite sowie das Dachfenster in der Galerie haben Sie ganztätig Tageslicht. Ein Schwedenofen steht Ihnen neben der Zentralheizung zur Verfügung (private Versicherung erforderlich). Durch die offene Wohnküche wirkt der Raum nochmals größer. Die qualitativ hochwertige Einbauküche wurde auf die Bedürfnisse maßgeschneidert und ist im Mietpreis enthalten. Kühlschrank kann vom Vormieter abgelöst werden. Über eine extrabreite Balkontür gelangen Sie aus dem Wohnraum auf den Balkon, der Ihnen für ein gemütliches Frühstück oder den Sonnenuntergang zum Feierabend zur Verfügung steht. Über die Samba Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zur Galierie. Ueber die Galerie gelangen Sie dann in einen weiteren Raum, den Sie vielfältig nutzen können - egal ob als Wohnzimmer, Arbeitszimmer und/oder Lese-oder Musikecke. Bitte beachten Sie, dass der obere Raum nicht durch eine Tür o.ä. abgetrennt ist. Vom Wohnungsgang gelangen Sie außerdem in das Badezimmer, in dem Sie ein Doppelwaschbecken, eine moderne, ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie einen großen Handtuchheizkörper vorfinden. Ein Waschmaschinen- &Trocknerplatz gibt es sichtgeschützt hinter der Tür. Vom Gang aus gelangen Sie zudem ins Schlafzimmer, in dem Sie ausreichend Platz für ein volles Doppelbett sowie Ihre Schränke finden.
Ausstattung
- Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit 2 Fenstern, bodentiefer Dusche und Badewanne - 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Rollläden - Laminat- und Fließenböden - Hochwertige Einbauküche - Balkon nach Südwest - Außenstellplatz am Haus - kleines Kellerabteil
Lage
- Zentrale Lage in Augsburg-Oberhausen - Fußläufig erreichbar ist der Bahnhof Oberhausen mit z.B. Direktanschluss nach München - 200m zur Straßenbahn zur Innenstadt (ca 8 Min.) - 3 Minuten Fahrzeit zur B17, 5 Minuten Fahrzeit zur A8 - Arztpraxen, diverse Einkaufszentren und Supermärkte fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen - Wertach für Spaziergänge in der Natur fußläufig schnell zu erreichen