Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und exklusiver Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes, elegantes und zeitloses Design trifft auf Juwel der Gründerzeit. Im Jahr 1912 entstand im Herzen von München dieses imposante und denkmalgeschützte Gebäude. Der berühmte Star-Designer Philippe Starck hat das geschichtsträchtige Anwesen im Jahr 2008 neu konzipiert und sich durch sein Design in Münchens Architekturgeschichte verewigt. Betreten Sie das Gebäude, empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich mit hohen Decken und einem Concierge-Service. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins 4. OG. Der großzügig gestaltete Grundriss bietet Raum zur persönlichen und kreativen Entfaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² befinden sich ein weitläufiger Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich, ein Arbeitsbereich sowie ein Schlafzimmer, ein Bad en Suite als auch ein Gäste-Duschbad und zwei Abstellräume. Luxuriöser Komfort soweit das Auge reicht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige und offen gestaltete Diele mit Einbauschränken für Ihre Garderobe. Die vielen Fensterelemente sowie der weitläufig gestaltete Grundriss lassen die sanierte Altbauwohnung hell erstrahlen. Der Wohn-/ und Essbereich wurde großzügig gestaltet. Somit ist hier ausreichend Platz für eine gemütliche TV-Lounge als auch einen großen Esstisch. Die exklusive Einbauküche ist ein Traum für alle Hobbyköche und bietet beste Voraussetzungen für die Zubereitung köstlicher Gerichte. Wenn Sie mal nicht kochen möchten, locken die zahlreichen Restaurants in der Nachbarschaft mit ihren Schmankerln. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass Sie vor dem Schlafbereich Ihr Home-Office samt Bibliothek integrieren können. Im Schlafzimmer finden Sie weitere Einbauschränke. Diese lassen durch die Stauflächen insbesondere alle Frauenherzen höherschlagen. Das elegante Bad en Suite wurde mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Abstellräume (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie durch ein Speicherabteil und durch einen TG-Einzelstellplatz.
Ausstattung
* ab sofort verfügbar * ruhige und beliebte Lage * Concierge-Service * exklusiver Spa-Bereich mit Sauna und Fitness-Studio * repräsentatives Entreé * Etage 4 von 5 (Personenaufzug) * exklusive und moderne Ausstattung * offen gestaltete Küche * hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/ und Gefrierkombination, Backofen und Cerankochfeld * Gäste/WC bzw. Gäste-Duschbad * Bad en Suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper * moderne und schreinergefertigte Einbauschränke (Diele, Schlafzimmer) * Parkettboden in den Wohnräumen * Fliesen in den Bädern * Fußbodenheizung; Zentralheizung * Videogegensprechanlage * Speisekammer * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Speicherabteil * (optional) TG-Einzelstellplatz (zzgl. 200 €) Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 2.990 € + Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten, Concierge-Service, Fitness-/ und Spa-Bereich 500 € + TG-Einzelstellplatz 200 € = Gesamtmiete 3.690 €
Lage
- U-Bahn-Station "Goetheplatz" U3/U6 ca. 550 m - Supermarkt EDEKA ca. 350 m - Apotheke ca. 450 m - Drogerie dm ca. 700 m - Drogerie Müller ca. 650 m - Bäcker ca. 300 m - Isar ca. 600 m - Sendlinger Tor ca. 800 m Die exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage der Isarvorstadt (Südfriedhof) und überzeugt durch die U-Bahn-Nähe als auch durch die Nähe zur Isar sowie zur Altstadt. Durch die vielen wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude gehört dieser Stadtteil nicht umsonst zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Die Nachbarschaft rund um Ihr neues Zuhause bietet all das, was das Herz begehrt. Hier haben sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Für den optimalen Ausgleich nach der Arbeit liegt die Isar quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Egal ob für eine sportliche Runde am Morgen oder einen gemütlichen Spaziergang am Abend – die weitläufigen Wege bieten hierfür die perfekte Grundlage.
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss um eine bildliche Darstellung handelt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,5% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis: Mit Ihrer Bestätigung in Textform, unsere Maklertätigkeit in Anspruch nehmen zu wollen, kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist für die Maklertätigkeit eine Courtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,5% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.