Lichtdurchflutete 2-Zi. DG Wohnung mit ca. 48m² Wfl. in der beliebten Nördlichen-Mühlenvorstadt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach eine freundlichen Wohnung in einem beliebten Wohngebiet?
Der Grundriss soll Ideal geschnitten sein?
Die nähe zur Innenstadt und zur Universität ist Ihnen wichtig?
Eine Kapitalanlage mit Perspektive fehlt in Ihrem Portfolio?
In der beliebten Nördlichen-Mühlenvorstadt erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Mit einer gelungenen Raumaufteilung und großen Dachfenstern in Wohn- und Schlafzimmer bietet diese Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Sie erreichen vom zentralen Flurbereich aus alle Räumlichkeiten ohne Durchgangszimmer.
Die großzügigen Fenster lassen viel Sonnenlicht in die Räume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer ebenfalls großzügig geschnitten ist und durch die großen Dachfenster hell und einladend wirkt.
Die separate Küche ist praktisch angelegt und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit.
Das Tageslicht-Duschbad ist mit einer Handtuchheizung ausgestattet und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag.
Zusätzlich bietet ein kleiner Abstellraum Stauraum für alltägliche Utensilien.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft.
Ein separates, trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet weitere Nutzfläche.
Für gemeinschaftliche Nutzung steht ein Wäschekeller zur Verfügung.
Die grüne Umgebung rund um die Wohnanlage lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
In direkter Nähe befinden sich gepflegte Innenhöfe sowie Spiel- und Sportplätze, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien oder sportlich Aktive macht.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnung mit guter Anbindung an die Innenstadt von Greifswald suchen.
Einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto!
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise mit einer Putzfassade und einem Krüppelwalmdach erbaut.
Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Größe von ca. 9 m².
Das Gebäude wurde ca. 1996 - 1998 kernsaniert.
In der Wohnung sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1998 verbaut sowie Holzfenster aus dem Jahr 2006.
Bodenbeläge: Linoleum und Fliesen
Wandbeläge: Tapete und Fliesen
Deckenbeläge: Tapete
Die Kaltmiete beträgt derzeit 370 €.
Die Wohnung ist spätestens zum 30.06.2025 frei.
Hausgeld: 226 € p.m.
Davon Rücklagenzuführung: 33,57 € p.m.
Lage
Die Rudolf-Petershagen-Allee liegt im angesagten Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt und die entspannte, grüne Umgebung auszeichnet - ideal für Singles, Studierende und junge Paare, die urbanes Leben und Natur vereinen möchten.
Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß trennen Sie von der Greifswalder Altstadt, wo Sie zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erwarten.
Auch der Campus der Universität Greifswald und das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende macht.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten laden die grünen Innenhöfe und der nahegelegene Ryck ein, der sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen am Wasser eignet.
Der Stadtteil bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre mit dennoch kurzen Wegen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal - Busse halten in der Nähe, und die Bundesstraße B109 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das bedeutet: schnelles Pendeln innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen, wie Stralsund oder Rostock.
Wenn Sie sich nach einem Ausflug ans Meer sehnen, sind die Strände der Ostsee, wie Lubmin, nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Nördliche Mühlenvorstadt ist ein dynamisches Viertel, das sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch zur Innenstadt überzeugt - perfekt für alle, die den Puls der Stadt und die Ruhe im Grünen gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Art Energieausweis: Verbrauchausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 93 kWh
Baujahr: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieausweis gültig bis: 19.06.2028
Die Räume wurden neu eingerichtet, um die Privatsphäre zu schützen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1