Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage Wartenberg LK Erding!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wartenberg! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Baujahr 2001 und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl auf ca. 59 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei großzügigen Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie einem hellen und modernen Badezimmer. Die Wohnung bietet zudem einen einladenden Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Etagenwohnung zu einem perfekten Ort, um sich wohlzufühlen. Erleben Sie die Vorteile einer gut angebundenen Wohngegend in Wartenberg, die Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung als auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese charmante Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung mit 59 qm Wohnfläche für komfortables Wohnen - Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz für sicheren und komfortablen Fahrzeugzugang - Baujahr 2001, moderne und zeitgemäße Architektur - Wohnung im 1. OG mit Lift, wird frisch renoviert übergeben, bezugsfertig ab dem 01.02.2024 uvm..
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wartenberg, einer reizvollen Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Herzog-Ferdinand-Straße 3 liegt in einem ruhigen, dennoch zentralen Wohnviertel, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Wartenberg bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort und ist bekannt für seine malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien. Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die nahegelegene Stadt Erding und den Flughafen München, der nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Zudem sind über die Autobahn A92 und die Bundesstraße B388 weitere wichtige Wirtschaftszentren wie die Landeshauptstadt München und die Stadt Landshut zügig erreichbar. Freizeitliebhaber kommen in der Region voll auf ihre Kosten: Wartenberg ist umgeben von einer Vielzahl an Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannenden Stunden in der Natur einladen. Kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt. Insgesamt bietet die Herzog-Ferdinand-Straße 3 in Wartenberg ein ideales Umfeld für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.