Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 75 m². Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dank bodentiefer Fenster. Der großzügige Raum mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit einem Herd und einer Spülmaschine ausgestattet.
Der Grundriss ist offen und modern gestaltet, mit separatem Schlafzimmer. Die Wohnung hat unterschiedliche Bodenbeläge: hochwertiges Parkett im Schlafzimmer, pflegeleichte Fliesen im Bad und edle Dielen im Wohnbereich, die ein warmes und gemütliches Ambiente schaffen.
Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Bäder oder eine schnelle Dusche im Alltag. Ergänzend gibt es ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
- Das Objekt wird mit einer zentralen Pellet-Heizung betrieben, die durch Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt wird.
- Schnelles Internet ist mit bis zu 250 MBit/s verfügbar, bei Bedarf auch Glasfaseranschluss möglich.
Die Wohnung wurde 2003 komplett kernsaniert. Seitdem wurden auch regelmäßig Sanierungen am Gebäude vorgenommen, wie z.B. 2008 die komplette Erneuerung des Dachstuhls und der Hausfassade.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Raumaufteilung
1 Schlafzimmer
1 offener Wohn-Ess-Bereich
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
Flur
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in 63931 Amorbach, einer historischen Kleinstadt im Landkreis Miltenberg. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Edeka und Lidl
Bildungseinrichtungen: Gymnasium, Realschule und Mittelschule, Grundschule und Kindertagesstätte
Medizinische Versorgung: Mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte und Kieferorthopädie
Freizeit und Gastronomie: U.a. verschiedene Restaurants und ein Friseur in direkter Nähe
Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Amorbach ist leicht zu erreichen und bietet Verbindungen in die Region. Zusätzlich fahren Busse.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung